上海长宁愚园路城市更新后，颜值和活力齐升

自上海市长宁区启动愚园路城市更新以来，这条百年马路持续焕新，既有面子与里子兼顾的硬件升级，也有市井烟火与时尚潮流相融的商业升级，更有产业发展与城市形态共进的软件升级。漫步愚园路，让人不禁想说一句：很高兴“愚”见你。

“喂，我在老伯伯内衣店呀，给你买件棉毛衫，马上回去了。”

“妈妈，你看那边有钢铁侠！我们去拍照。”

“就在愚园路弄堂里，快快快，一会要排队了。”

为老伴购买新衣的奶奶、与家人留念展览的孩子、和闺蜜打卡网红店的年轻人......愚园路长宁段，东起镇宁路，西至定西路，居民、游客等形形色色的群体都能在此满足需求，而这正是长宁坚持多方参与、创新治理，积极贯彻“全过程人民民主”理念推进愚园路城市更新的成果。

城市更新是长宁区委、区政府的重要决策部署，是推进“四力四城”建设、提升城区能级和核心竞争力的重要战略举措。作为城市更新项目的具体协调推进方，区虹桥办着力推进愚园路、武夷路等四条马路，以及虹桥地区的城市更新。愚园路城市更新于2014年启动，多年来由路至弄分批推进，政府部门、属地街道、社会企业等力量拧成一股绳，合力开展相关工作。

期间，长宁创建部门协同机制，各相关职能部门保持良好沟通协作，尤其是对牵头项目以及配合推进的项目每月开展跟踪调度，分析研判推进情况，做好项目全生命周期管理。同时，积极发挥街道属地管理责任，结合愚园路市政市容一体化管理，将城市更新项目与街道店招店牌整治、绿化景观提升、老旧弄堂治理等工作一体谋划、一体推进、一体实施。

此外，长宁充分调动社会企业积极性、主动性、创造性，引入CREATER创邑作为愚园路一体化管理运营商，集聚促进城市更新发展正能量。摒弃大拆大建，愚园路城市更新是个循序渐进的过程。在长宁区政府的指导下，CREATER创邑与区属国企成立合资公司，遵循“艺术生活化，生活艺术化”的核心理念，通过有机更新模式着手愚园路的整体更新和业态调整。

当企业面对“城市更新”这道特别的“课题”时，及时掌握操作路径，明晰审批流程和规定程序十分关键。在此之中，区虹桥办统筹协调推进，助力企业打通难点和堵点，并且，对符合更新要求和产业要求的更新项目，给予更新补贴资金予以激励。

多年来各方的深耕细作，让愚园路城市更新“硕果累累”。其中，街区中新添的公共空间深得好评。例如，愚园路1107号弘基SPACE丨创邑前的公共草坪，原为封闭式停车场，CREATER创邑主动将近400平方米的空间开放出来，如今这里已是人来人往的街区小景。阳光正好时，噶撒胡的爷叔和自拍的潮人会坐在草坪前的座椅上，形成了有趣又可爱的街区景象。

随着愚巷等小型绿地争相开放，整条愚园路街区更因“绿意”而串联，主题活动和艺术作品纷纷落地。今年6月，“正经愚乐园”落地街区，市民欣喜于糖果般明艳的新变化和随处可玩的互动场景。8月，知名美妆护肤品牌伊丽莎白雅顿打造“智性街区”，创意构筑了三大胶囊空间，市民既可深度了解品牌发展沿革，亦能沉浸感受品牌产品。

愚园路历史底蕴深厚，不少老建筑因城市更新焕发新生。位于愚园路1018号的愚园百货公司，原址为中国邮政速递长宁物流营业部，在此之前，这里曾是现代文坛“三剑客”之一施蛰存的旧居。经保护性开发，愚园百货公司保留了罗马柱、老式壁炉等历史痕迹，打造成了集咖啡、艺术、潮流等元素于一体的复合化场景。凭借融合的空间气质和良好的地理位置，愚园百货公司吸引诸多品牌前来，主题丰富且形式多样的快闪活动相继落地。

与此同时，愚园路也有不少空间因城市更新而被赋予全新“使命”，以别样视角“讲述”愚园路上的老建筑。位于愚园路984号的愚园路电台，融合移动互联网技术、广播电台和文化图书，在这处媒体沉浸式城市文化地标新场景，市民能够探寻有声、有色、有温度的百年愚园路。

愚园路是过往市民的，也是在地居民的，如何确保街区功能兼顾至关重要。在愚园路城市更新中，愚园公共市集切实平衡了居民日常生活与城市消费人群的休闲生活，修鞋匠吴师傅、老裁缝赵师傅、修锁匠顾师傅等老手艺人集聚于此，小修小补均可一站式解决。

提供情绪价值、加强情感链接的社会组织和社区活动，同样服务和陪伴着居民群众。比如，由CREATER创邑孵化而成的社会组织“长宁区社趣更馨营造中心”，多年来围绕“美好辖区共同缔造”的宗旨，聚焦社区营造、街区创生、品牌设计三大核心模块，与政府职能部门、在地商户、社区居民、高校师生等角色共建辖区生态，在大家心中占据“C位”。

由其打造的“故事商店”“一方美好”等知名IP，更借助多样活动和载体，积极调动不同人群走进并深入了解愚园路，让更多故事和记忆留在此地。今年10月，携手江苏路街道，集故事树洞、共创空间、共益平台、艺术商店等功能的故事商店将正式在愚园路1046号与大家重新见面。

随着愚园路城市更新进一步向里弄推进，街区的商业业态逐步优化，办公企业争相入驻。以复合型文创空间“愚见”为例，该园区于2022年年初亮相，由愚园公共市集及原上海医药职工大学4栋教学楼组成。商业方面，“愚见”已汇聚沪上首家图像小说主题书店及空间“安古莱姆”、“凡几首家线下实体店”凡几Café&Select Shop等品牌首店，集素·远屋、绞肉机汉堡、onina、泰醉等特色小店。办公方面，已吸引观池科技、GIRLCULT构奇等企业。

作为“愚见”园区的重点企业之一，观池科技不仅在此布局了办公空间，还特别打造了多功能复合型美学空间“愚见·观池”，持续向市民输出展览表演、3D虚拟艺术、NFT加密艺术、AR装置、潮流艺术等艺术文化。其跨界推出的GWANTSI咖啡厅则承载了企业自身的“科技基因”，市民有机会在国内首个咖啡厅数字人服务生“小池“的服务下，点单醇香咖啡和特调饮品。

当前，愚园路城市更新正在持续释放新空间载体，助力吸引新商业和新产业纷沓而至。在政府主导、多元参与、社会共治的良好局面下，越来越多的能量被“撬动”，主动加入城市更新的“步伐”。其中，位于愚园路1188号的少年儿童图书馆东馆，将围绕“儿童友好”“生物多样性”等元素进行改建，图书馆大门与沿街马路的联动区域将形成儿童友好服务配套空间，让更多人能认识享受到主题式少儿馆的特色，并为愚园路街区沿路风景提供更丰富的内容。

接下来，长宁将继续发力城市更新工作，推动愚园路城市更新走精品化、精细化道路，形成品牌效应；将有机结合历史风貌保护、城市功能、空间环境品质和人文生态，逐步推进愚园路长宁段东段的城市更新工作；将持续关注历史保护建筑和老洋房修缮，进一步发挥“全过程人民民主”的制度优势，让城市更新与基层治理更好地融合创新。

部分图片为资料图

撰稿/摄影：李嵩楠

原标题：《更新后的愚园路，颜值和活力齐升！》