民法君“典”案例：天降暴雨，楼上漏水楼下淹，责任在谁？

原创 江小法 南京市江宁区人民法院 收录于合集 #小法3分钟 63个

视频来源：人民法院报微信公众号

友情出演：谢小平 孙长瑜

2022年的第一场大雨

比以往时候来得更猛一些

6楼堆在露台的杂物

堵住了唯一的下水管口

大雨无处可走

只得流向5楼

并让王铁牛泪流

……

小法身边事

居住在某小区501室的王铁牛和601室的郝翠花是上下楼邻居关系，郝翠花的房子长期空置。

2022年6月，王铁牛发现家中客厅、卧室有大面积漏水现象，于是便找到物业上门勘察，经初步判断，应该是楼上渗水。

昨晚下暴雨，雨水从你们家阳台淌到楼下，把我们家全淹了，你得负责。

我这房子没人住，又不是自来水漏水，是雨水从外墙流到了你家，凭啥我负责？

要不是你家杂物把阳台下水道堵住了，雨水能倒灌，并渗到我家吗？所以你必须得赔我房屋修葺费、租房过渡费等一共6万元的损失！

后经调查发现，6月24日晚，因天降暴雨，雨水从601室的露台汇集，因下水管被堵，排水不畅，导致501王铁牛家渗水致损。

双方因损失赔偿问题调解未果，王铁牛遂诉至法院。

小法请法官

淳化法庭 张才冰

《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条：

行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。

本案中，郝翠花长期家中无人，致使露台排水疏于管理和疏通，因而导致暴雨后大量雨水未能及时排走，进而使王铁牛家漏水，郝翠花有过错，应当对王铁牛方因此造成的损失承担赔偿责任。

据此，法院判决郝翠花赔偿王铁牛的各项损失5600余元。

案件上诉后，市法院依法驳回上诉，维持原判。

小法对你说

房屋就像人的身体，难免会在长期使用中患点“微恙”。

近年来因房屋漏水引起的纠纷频发，最近天气转凉且时有暴雨狂风预警，所以小法特别提醒大家要树立“居安思危”忧患意识。

作为房屋的所有人或实际使用人，应对房屋安全定期自查，不进行随意加层、拆除承重墙、破坏性装修等危险行为，发现隐患及时整改，避免引发邻里纠纷。

（以上出现名称纯属虚构）

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原标题：《民法君“典”案例：天降暴雨，楼上漏水楼下淹，责任在谁？》

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