融创中国：和绿地分割海南博鳌项目，绿地向公司支付1723万元差额

9月15日晚间，融创中国（01918.HK）公告称，融创中国与合作方绿地控股（600606.SH）就海南博鳌滨海景观大道8号项目进行分割，绿地方应向融创支付1723万元差额。

该项目为位于海南省琼海市博鳌滨海景观大道8号的房地产开发项目，占地2471.24亩。其中项目公司一（琼海华悦实业有限公司）占地1496.73亩，项目公司二（海南和融房地产开发有限公司）占地974.51亩。项目公司一已开发计容面积约51.67万平方米（已全部交付）、未开发计容面积49.02万平方米，项目公司二已开发计容面积约37.7万平方米（其中已交付面积约22.92万平方米），未开发计容面积约26.36万平方米。

融创中国称，基于目标项目开发现状及集团与合作方各自的发展规划，融创中国及合作方杭州金翰控股集团有限公司拟调整目标项目的合作模式。

合作方分别由广西建工集团有限责任公司持有50%股权，浙江亿源投资有限公司持有39%股权及杭州金建实业有限公司持有11%股权。广西建工集团有限责任公司的最终实益拥有人为绿地控股集团有限公司。浙江亿源投资有限公司的最终实益拥有人为吴王楼。

9月15日，海南融创、合作方杭州金翰、平台公司（杭州禾明投资有限公司、杭州融悦投资有限公司和浙江悦成投资有限公司）及项目公司（琼海华悦实业有限公司、海南和融房地产开发有限公司）订立了股权转让框架协议。

根据股权转让框架协议，各方通过股权转让等方式，实现项目公司琼海华悦实业有限公司100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均由融创中国直接或间接持有，及项目公司二“海南和融房地产开发有限公司”100%股权及所有股东权益、经营权、控制权等均归合作方直接或间接持有。

截至7月31日，根据项目地块的已开发情况及未开发地块面积及未来销售货值等，一致同意项目公司一100%股权价值为245185万元及项目公司二100%股权价值为171219万元。交易事项下的股权转让完成后，海南融创将间接持有项目公司一100%股权，合作方将间接持有项目公司二100%股权，因此海南融创应向合作方支付股权差额款项36983万元。

融创中国称，经考虑集团、合作方、平台公司及项目公司之间的股权差额款及债权债务冲抵后，最终合作方应向集团支付差额款项为1723万元。该转让价款将用作集团的一般营运资金（项目公司一持有的地块的开发建设等）。