上海多个小区“僵尸车”长年霸占停车位，居民投诉无解律师支招

如今上海很多小区里，一到晚上就会上演真实版的抢车位“游戏”。有时候为了一个停车位，车主要绕着小区开上好几圈都不止。可是在这样的寻找过程中，车主会见到一些长期占位，无人管理的车辆，这就是所谓的“僵尸车”。看到这些车子，令车主真是感到无奈又愤慨。 

本文图片均为“案件聚焦”微信公众号 图

最近，我们接到多个居民求助，求助人称他们各自的小区都有“僵尸车”长期停放，数年来问题迟迟得不到解决。为什么小区中屡见不鲜的“僵尸车”问题为何那么难处理？特勤员首先来到了位于浦东三林地区的世华锦城小区。

据求助人盛先生表示，他们小区有好几辆“僵尸车”，基本都停了五六年的时间，车身积满灰尘，还掉落了不少的枯枝败叶，有些轮胎都没气了。而且向物业了解后，得知这些车的车主都不是小区业主，都是临停的，连停车费都没付过。

据了解世华锦城小区共有2500多户居民，而停车位只有800多个。停车位本就捉襟见肘，现在还被这些“僵尸车”占据了好几个，有停车需求的居民对此也是颇为不满。

为了解决僵尸车的问题，居民们四处反映情况，物业、居委会、12345包括公安部门都投诉过。但是，物业、居委会表示没有执法权，不能随意处置私产。而公安部门则回复，因为车辆停在小区内部，不是公共道路上，所以他们也无权处置。

随后，特勤员又来到了闵行区虹鹿花苑第二公寓，另一名求助人邵女士表示，小区垃圾房旁边的这辆积满灰尘的灰色汽车，在这个车位上停放了6-7年的时间。

为了这辆“僵尸车”，邵女士曾向多个部门反映过情况，最终通过属地派出所查出来，这居然是一辆报废车。

邵女士说虽然车子已经是报废的，但是这辆车的车主其实是小区居民，就住在旁边的楼里。只是这户居民不愿意沟通，也没有告知为什么要将一辆报废车停在小区内。

虹鹿花苑第二公寓是1997年建成的老小区，一共288户居民，但是仅仅只有46个车位，停车问题相当棘手，也正是因此，居民们对于这辆报废僵尸车的存在耿耿于怀。

特勤员来到居委会，书记表示这辆车的事情她们知道，而且通过派出所也了解了车辆的情况，但是，因为这辆车一不是无主车，二这个车的车主按时缴停车费，三是他没有影响小区道路交通，第四他也没有上路。所以居委会也无能为力。

特勤员走访了两个小区后发现，居民口中的占着车位的“僵尸车”，其实情况各不相同。有的车有主人但是报废了不能开了，有的车在小区里一停就是好几年不挪窝，车主也联系不到。那针对不同情况，如何能够把僵尸车挪走，释放小区里的停车资源呢？后援律师提出建议。

闵行区虹鹿花苑第二公寓的业主虽然每年都交停车费，但报废车占着车位，已经影响到了其他居民的正常停车。对此，后援律师表示，可以依据我国民法典278条的规定，业委会可以通过召开业主大会，参照本市2021年新版的管理规约的示范文本，变更小区管理规约，来处理这类长期停放的车辆。

而针对求助人盛先生所在的世华锦城小区存在的未付停车费的僵尸车现象，后援律师也表示，首先，针对能联系上车主的僵尸车，如果车主不肯移走，场地的所有权人、管理权人可以根据民法典中关于合同关系、物权关系和侵权责任的条款提起诉讼。

就在节目播出前传来最新消息，世华锦城的居委会在张贴通知书后，将长期停放的车辆移到了临时停车场，释放了小区中停车资源，让真正需要的小区居民可以使用。

（原标题为《“报废车”长年霸占小区停车位 居委：他停车费一分不落我能怎么办》）