北京住房公积金中心解读新政：与缴存年限挂钩，利于租房提取

北京青年报9月15日报道，按照公积金新政，贷款额度跟缴存年限挂钩，一些网友质疑这个政策打击了刚需，许多刚工作没多久的年轻人贷款额度一下从120万降到了几十万，导致了“刚需退出市场”。对此，北京住房公积金中心相关负责人解释，从实际情况看，申请北京公积金贷款的人群一直是以70后、80后为主体，90后贷款占比并不大。

前晚，北京住房公积金中心发布《关于调整住房公积金个人住房贷款政策的通知》。昨日，北京住房公积金中心就新政出台以后市民关心的问题进行了解答。

新政出台因“公积金额度不足”？

“北京公积金不存在资金紧张问题”

新政出台之后，有声音说北京出台公积金新政是因为总额度不足，所以才跟缴存年限挂钩，减少大家的公积金贷款。对此，北京住房公积金中心相关负责人表示，这纯粹是一种误读，截止到上个月，北京公积金结余的现金资金有120亿元，每个月还有缴存结余和贷款还款，不存在资金紧张的问题。

该负责人表示，外地很多地方采取贷款额度与公积金缴存额度挂钩，北京采取与缴存年限挂钩的方式，实际上是为了更好地体现一种公平。一方面，如果贷款额度跟缴存余额挂钩，对高收入群体是有利的，他们可以按照公积金的上限比例缴纳。而许多低收入群体的公积金缴存额度一般都比较低，对于他们来说这种方式非常不利。一些投机客甚至还能通过金融手段进行套利。另一方面，贷款额度与缴存年限挂钩，有利于租房客提取公积金，如果与缴存余额挂钩，则很多租房的人就不敢去提公积金，因为会影响贷款额度。北京的公积金新政，可以说是对租房的年轻人的一种支持。北京去年租房提取公积金大约是75万笔，涉及金额高达80多亿元。“所以说，北京的公积金新政并不是从资金额度方面衡量的，而是服务于‘租购并举’的新思路。”

新政导致“刚需退出市场”？

对真正的刚需影响不大

按照公积金新政，贷款额度跟缴存年限挂钩，一些网友质疑这个政策打击了刚需，许多刚工作没多久的年轻人贷款额度一下从120万降到了几十万，导致了“刚需退出市场”。

对此，北京住房公积金中心相关负责人解释，从北京的实际情况看，申请北京公积金贷款的人群一直是以70后、80后为主体，仅从2017年的情况看，47000笔个贷申请中，70后、80后就大约占了过半比例，90后贷款占比并不大。而70后、80后的缴存年限大部分已经超过或者接近了12年。当然，对什么是“刚需”也需要重新做一个定义。“比如刚毕业的大学生，‘六个钱包’购房的这种算不算刚需，值得商议。”

公积金中途断缴是否影响计算期限？

断缴按累计月份计算

公积金新政发布以后，许多市民提到自己因换工作等原因，公积金曾经中断过缴纳，这种方式该怎么计算缴存年限？

对此，北京住房公积金中心相关负责人表示，断缴按累积月份计算。缴存年限不满一年的，会按照一年计算。即使中间有断缴，申请人可以把断缴前后累积缴存的月份数加起来，再除以12，得出的数如果为整数，那么该数字就是缴存年限；如果有余数，那么就“整数＋1”得出自己的缴存年限。例如，某申请人公积金累计缴存了13个月，那么他的缴存年限就是2年；如果累计缴存了25个月，那么缴存年限就是3年。

此外，北京缴存的职工若此前曾在外地工作并缴纳公积金，可由当地公积金管理部门开具缴纳证明，经审核无误后，则外地缴存年限也可以计入总缴存年限。

异地购房提取公积金需要哪些条件？

异地购房判断主要看户籍

从9月17日起，根据规定，住房公积金缴存人及配偶购买位于北京市行政区域内的住房，或购买本人及配偶身份证、户口簿记载的县、市或户籍所在地的省会城市内的住房，才能办理住房公积金购房提取。

如何判断户籍？北京住房公积金管理中心的相关负责人告诉北京青年报记者，户籍以户口簿上的省份为准。如林某是福建人，毕业后留在北京并落户在北京，则林某从9月17日起，回原籍所在的县市以及省会买房，均不能在北京办理住房公积金购房提取。但如果林某曾在外地使用商业贷款买房，后来因工作调动到北京，名下无房，再买房时依然可以办理住房公积金购房提取。按“二套房”的方式提取公积金。

重大疾病一律不再提取？

大病造成生活困难支持提取

公积金新政提出，原则上取消《关于职工家庭突发事件提取住房公积金问题的通知》文件中规定的重大疾病提取。那么，什么情况下可以申请大病提取？上述负责人告诉北青报记者，若缴存职工因大病确实造成生活困难，依然可以申请大病提取，公积金管理中心在向单位和医院进行核实后，依然会支持提取。按照以前的方式，只要有大病的诊断证明都可以提取，这些年大病提取公积金的数量迅速增加，审核人员发现了不少伪造材料骗提的行为。“新政就是为了防止这种骗提公积金的行为。”

外地务工人员提取公积金有哪些途径？

有“提取”“转移”“销户”三种

新政调整进城务工人员与单位解除劳动关系销户提取的政策，原有政策需要核验户籍信息，此次简化审核要件，不再核验户口簿，考虑到进城务工人员的流动性，缴存职工户籍是外地的，因工作变动前往外省市，可以办理住房公积金异地转移手续;如未在当地建立住房公积金的，封存在原单位，年龄达到男满55、女满50，可直接办理销户提取。比如，缴存职工户籍是江苏省盐城市，与单位解除了劳动合同，离开北京回老家，年龄满55岁，持本人身份证原件可以申请办理非本市户籍缴存职工销户提取。

针对有网友称新政让外来务工人员的公积金提取变得更难，北京住房公积金中心相关负责人表示，跟以前相比，现在全国公积金异地转移平台已经上线，异地之间公积金的转移非常方便。目前，外来务工人员提取公积金具有三种方式，第一种是异地购房直接提取；第二种是异地转移；第三种是销户提取。“所以，外地务工人员提取公积金并不比以前难，提取方式反而更加灵活。”

违规提取公积金什么后果？

惩戒期由三年提高至五年

北京住房公积金中心相关负责人表示，对违规提取住房公积金的缴存职工，管理中心立即冻结其住房公积金账户，责令其全额退还违规提取的金额，将个人信息记入不良信息库，自违规行为发现之日起五年内不予办理住房公积金提取、不予受理住房公积金贷款申请。同时将不良信息依法依规抄送市工商局、市经信委等部门，实施联合惩戒。如个人住房公积金账户转移到异地，违规提取的不良记录随个人账户一并转移。

（原题为《昨北京住房公积金中心解读公积金新政 重大疾病造成生活困难仍可提取 北京公积金结余现金资金120亿元》）