越秀服务上半年收入约15.11亿元，毛利率降至28.1%

越秀 视觉中国 资料图

8月22日，越秀服务（06626.HK）发布2023年上半年业绩情况。

财报显示，截至2023年6月30日，越秀服务总收入约15.11亿元，同比增长38.7%。其中，来自非商业物业管理及增值服务所得收入约为12.1亿元，同比增长49.4%；来自商业物业管理及运营服务所得收入约为3.01亿元，同比增长7.7%。

2023年上半年越秀服务的毛利率约为28.1%，2022年同期为31.7%。

非商业物业管理及增值服务的毛利率由同期的31%下降至本期间的27.3%，主要由于集团积极拓展业务规模和发展增值服务，而增值服务业务处于成长期，导致此分部的整体毛利率降低。

商业物业管理及运营服务的毛利率由同期的33.7%下降至本期间的31.5%，主要由于市场定位及管理咨询服务的定价参考出租率及租金单价等因素，随着新开业项目的出租率趋于稳定，期间该业务组合的平均毛利率略微下降。

公司的毛利由2022年同期的3.45亿元增至4.24亿元，公司拥有人应占盈利为2.47亿元，同比增长17.5%，每股基本盈利为0.16元。

公司现金及现金等价物约为46.19亿元，受限制现金约1909万元，公司总资产约为64.38亿元，总负债约29.31亿元。

截至6月30日，越秀服务的盈利净额为2.56亿元，同比增长18.9%。期间的净利率为17%，同比减少2.8个百分点，主要由于该集团持续业务扩张及业务结构调整。

截至6月30日，越秀服务的合约面积为7750万平方米，在管面积为5880万平方米，分别较2022年底增长9.8%和13.7%，合约项目416个，在管项目46个。

对于未来的展望，越秀服务称未来将持续通过市场拓展、战略合资、合作及收并购等方式扩大业务规模增添动力，同时将强化优质资源整合，建立新业态管理市场地位，强化现有业态管理优势。

截至8月22日收盘，越秀服务报2.81港元/股，涨幅1.44%。