碧桂园：11只境内公司债8月14日起停牌，余额超157亿元

国内最大民营房地产企业碧桂园开启了债务重组的序幕。

8月12日晚间，碧桂园（02007.HK）宣布对旗下11只境内公司债券自2023年8月14日开市起停牌，复牌时间另行确定。

本次宣布停牌的发债主体为碧桂园地产集团有限公司和广东腾越建筑工程有限公司。涉及碧桂园地产集团发行的21碧地01、21碧地02、21碧地03、21碧地04、22碧地02和22地03、19碧地03、20碧地03、20碧地04公司债和一只私募债16碧地05；腾越建筑发行的一只16腾越02。

据澎湃新闻统计，11只债券余额约157.02亿元，到期日最早的为9月2日，是私募债16碧地05，余额39.04亿元；9月份到期的还包括21碧地04和20碧地03，余额分别为14.35亿元和20亿元。

本次停牌的还包括2024年到期的21碧地02和21碧地01，余额分别为11亿元和20亿元。

记者注意到，碧桂园2024年到期的境内债并未全部在停牌之列，“漏网之鱼”为2024年5月25日到期的20华碧A1和20华碧B1，余额分别为7.96亿元和5000万元。

此次公告没有包括境外债券。2023年和2024年碧桂园到期的境外债券共7只，余额包括30亿港元、29.744泰铢（THB）和15.5亿美元。

截至目前，碧桂园并未宣布对即将到期的境外债券如何处置，最近的动态为未支付应该于8月7日支付的两笔美元债的票息。两笔债券的利息均有30天的支付宽限期。

两笔美元债券分别为碧桂园4.2%N20260206（ISIN：XS2210960022）和碧桂园4.8%N20300630（ISIN：XS2210960378），发行规模均为5亿美元，到期日分别为2026年2月6日和2030年8月6日。

宣布停牌的同时，碧桂园在公告中称，面对行业困难局面，发行主体公司及碧桂园本身始终坚决压实自身责任，协调各方资源，全力以赴保交付、保运营。后续公司亦将继续稳妥推进各项经营策略和风险化解措施，保障公司可持续健康发展，维护投资者的合法权益。

一是全力以赴保交付。这是楼市的安全底线，是碧桂园最重要的企业责任，亦是全体员工高度共识的目标。碧桂园将通过落实主体责任、专款专用、严格管理预售监控资金等方式，切实保障全国范围内项目的运转并完成保交楼任务，兑现对业主的承诺。

二是积极化解阶段性流动压力。碧桂园将与各持份者沟通，并考虑采取各种债务管理措施，以保障公司的未来长远发展，为各持份者保存价值、维护利益。

三是保障经营有序开展。目前集团净资产充足、土储充裕，截至2022年年底，净资产约人民币3,096亿元，总权益可售资源约人民币12,083亿元(其中已获取的权益可售资源约人民币9,555亿元）。

公告称，碧桂园将尽最大努力做好销售，努力盘活酒店、写字楼、商铺等沉淀资产，同时加强内部管控，进一步精简组织、减少行政管理费用开支，改善经营效益，更好保障供货商、合作方等各利益相关方的权益。四是加强特殊时期的组织领导，为更好地应对当前困难，碧桂园成立了由董事会主席任组长的专项工作小组，建立工作机制，统筹协调、高效决策、有力推进，努力渡过难关。