7月59家酒店挂牌拍卖，10家酒店拍卖价格超亿元

近日，有关“月薪2万住不起汉庭如家”的消息持续登上热搜。的确，自暑期以来，出行热度不断升温，酒店业迎来新一波热潮的同时，也招致了许多负面新闻。

相关数据显示，截至7月20日，全国暑期酒店预订量同比增长达85%；其中最热门酒店目的地为北京、上海、成都、广州、西安等城市。

而从酒店资产交易来看，拍卖、翻牌速度仍未减弱太多。据闻旅不完全统计，2023年7月，共有59家酒店挂牌拍卖，其中拍卖价格在亿元以上的酒店共有10家，拍卖价格在5000万元~1亿元的酒店共有14家，拍卖价格5000万元以下的酒店共有35家。截至7月底，已有6家酒店成交。

本文以时间线为轴，梳理7月资产交易金额过亿的酒店情况。

宁波远洲丽呈华廷酒店首次拍卖流拍，起拍价6.4亿元

阿里拍卖网7月11日消息显示，位于宁波市江北区江北大道99号的一期、二期商业房地产（远洲丽呈华廷酒店）拍卖正式结束，本场拍卖共109人设置提醒，6184次围观，评估价和起拍价均为6.4亿元，但最终因无人出价而流拍。

据了解，本次拍品所有人为宁波远洲大酒店有限公司，系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第六项的职责处分破产财产。

资料显示，其中一期地块证载土地性质为商服用地，土地使用证面积27208平方米。已办理了房权证甬北庄自字第01091号-01108号共18本房屋所有权证，证载建筑面积42686.38平方米，无产权建筑4911.81平方米，宗地内无证木屋480.93平方米。现状为一幢建筑，为远洲大酒店，南北朝向，外墙花岗岩墙面，证载总层数7层，实际有8层，其中第八层和部分第七层为自行搭建的阳光房，现状为酒店使用，入户大堂位于建筑南侧，安装感应玻璃门，大堂大理石地面、墙面，石骨板顶面，固定有吧台。

二期地块证载土地性质为商服用地，土地使用证面积16493平方米。二期建筑面积合计52,011.88平方米，证载建筑面积34,368.04平方米(其中地下层面积11,82.91平方米)，无产权建筑17,543.84平方米。其中，会议中心已办理甬房权证江北字第20150089069号房屋使用权证，公寓楼已办理了甬房权证江北字第20150089070号房屋使用权证，办公楼已办理了甬房权证江北字第20150089071号房屋使用权证。

北京金潮玉玛国际酒店再度流拍，起拍价较一拍下降3.04亿元

据阿里拍卖网7月11日披露的消息显示，洛娃金潮玉玛酒店房产、土地使用权及其不可移动附属设施设备再度流拍，起拍价为2.95亿元，评估价5.99亿元，加价幅度100万元及其整数倍。

据了解，北京金潮玉玛国际酒店由洛娃科技实业集团有限公司投资建造，房产位于北京市顺义区马坡镇向阳东街10号，证载占地面积20220平方米，证载建筑面积29886.55平方米；土地坐落顺义区马坡镇府前街南向阳村南侧，使用权面积20220平方米。所有权证为京房权证顺股字第00726号，土地证为土地证皋国用（2014）第821030034号。

目前，该酒店因洛娃集团破产处于停业状态。酒店部分房产存在对外出租情况，并签订了租赁合同，承租方进行了装修，本次评估的价格包含其承租方装修价值。

查阅资料可以发现，本次拍卖为标的资产第七次出现在阿里法拍网上。按时间顺序来看，前六次拍卖的起拍价分别为5.99亿、4.79亿、3.83亿、3.44亿、3.1亿和3.1亿元。目前，该标的资产已开启第八次拍卖，起拍价仍为2.95亿元。

张家界武陵源清心园酒店再次流拍，起拍价1.79亿

7月11日，阿里拍卖网消息显示，张家界市武陵源区军地坪街道办事处吴家峪社区武陵路清心园酒店的房产、无证面积、酒店附属的装修、资产、附属设施、及附属的土地使用权二次拍卖流拍。本次拍卖标的评估价为1.95亿元，起拍价为1.79亿元，保证金为1000万元。

据了解，上述拍卖标的位于武陵源区军地坪街道办事处吴家峪社区，所有人为张家界市武陵源清心园酒店有限责任公司，于2017年建成。产权证号为湘2018张武不动产权第0000049、0000050、0000051、0000052号，标的房屋用途为商业，建筑面积共计20683.97㎡（不含无证）。

另据法院初步调查，该标的物可实地勘察，此次拍卖的标的物为整体拍卖，现被执行人在使用。因涉及金额较大，意向竞买人需实地考察，亲自查勘，其中部分场所有租赁，且租赁未到期。

曼佧特国际大酒店一拍流拍，起拍价3.4亿元

7月23日，阿里拍卖网消息显示，东莞市富悦酒店有限公司名下固定资产、无形资产等资产组合一拍流拍。本次拍卖标的评估价为3.4亿元，起拍价为3.4亿元，保证金为3399.46万元。

资料显示，本次拍卖采用打包现状处置方式，拍卖标的物为东莞市富悦酒店有限公司名下的资产组合，包括固定资产、无形资产、存货等。其中固定资产包括房屋建筑物及设备，以2023年2月28日为基准日，固定资产评估值合计人民币1.48亿元。房屋建筑物则主要是指曼佧特国际大酒店（含土建、装修、园林绿化及道路工程，规划名称为“富悦酒店”）。

据了解，曼佧特国际大酒店建筑总面积103776平方米，框剪结构，地下1层，地上25层。结合富悦酒店提交的《曼佧特国际大酒店功能情况说明》及管理人走访情况，曼佧特酒店的主要功能如下：首层为大堂、前台、大堂吧、中餐厅、西餐厅、日本餐厅、商铺及KTV等；第二层为中餐厅、会议室及KTV等；第三层为会议室及KTV等；第四层为沐足、美容SPA、游泳健身房及空中花园等；第五层至第二十五层为客房等（其中包括桑拿房、行政酒廊及部分办公室等）；地下室为车库及设备房。具体以现状实际使用功能情况为准。

义乌三鼎开元名都大酒店、义乌万豪酒店、义乌万豪行政公寓流拍，起拍价9.53亿

7月25日，阿里拍卖网公布了一则拍卖结束的消息，三鼎控股名下位于福田路188号商业房地产及设备、低值易耗品等首次拍卖正式结束，起拍价和评估价均为9.53亿元，0人报名，213人设置提醒，12774次围观，但最终因无人出价而流拍。

据了解，此次标的物的拍卖主要因所有人三鼎控股集团有限公司破产所引起，标的物土地使用权用地性质为出让，土地用途为商服用地，土地使用权面积合计28,575.79平方米，使用期限至2050年2月。

目前标的物上有房屋建筑物三座，分别为义乌三鼎开元名都大酒店、义乌万豪酒店、义乌万豪行政公寓以及酒店地下室，结构为钢混，建成时间为2014年-2015年，建筑面积合计141,407.25平方米。

拍卖公告中表示，三鼎控股集团有限公司破产申请受理后，酒店所涉及的原有租赁合同、委托管理合同根据《中华人民共和国企业破产法》相关规定处理。目前两家酒店处于正常运营状态。拍卖标的物买受人依法确定后，买受人可与浙江开元酒店管理股份有限公司、中国豪华酒店有限公司就后续相关合作事宜进行具体磋商。

九寨沟喜来登国际大酒店二次拍卖流拍，起拍价2.81亿元

阿里拍卖网7月28日消息显示，九寨沟喜来登国际大酒店（东楼、西楼、藏羌剧院、员工宿舍、锅炉房）拍卖正式结束，起拍价为2.8亿元，评估价为5.01亿元，46人设置提醒，1289次围观，最终因无人出价流拍。

值得注意的是，这已经是该酒店在7月的第二次拍卖，首次拍卖结束时间为7月4日，起拍价为3.51亿元，同样因无人出价流拍。

资料显示，该酒店坐落于九寨沟县漳扎镇龙康火地坝，所有权人为九寨沟喜来登国际大酒店有限责任公司。产权证登记面积来看，其中东楼33682.52㎡、西楼20316.91㎡、藏羌剧院2846㎡、员工宿舍4540.67㎡、锅炉房781㎡；合计62167.10㎡。实际面积有待实地查验。

云南豪锦源酒店拍卖流拍，起拍价2.19亿元

7月28日，阿里拍卖网消息显示，晋宁县昆阳街道办事处东绕城西侧的土地使用权及土地上建筑（云南豪锦源酒店）拍卖结束，起拍价为2.19亿元，评估价为2.44亿元，加价幅度为100万元及其整数倍，最终因无人出价流拍。

资料显示，昆明市晋宁县昆阳街道办事处东绕城线西侧土地及土地上建筑物权利人均为云南豪锦源酒店有限公司。其中西侧土地不动产权证号为云（2016）晋宁县不动产权第0000087号，证载用途为住宿餐饮用地，土地剩余使用年限26.58年，土地使用权面积32805.58㎡。西侧土地上建筑物包含公寓、酒店和综合楼，为框剪结构，均未办理产权登记，合计建筑面积76953.05㎡。

天全县武安街尚源国际大酒店流拍，起拍价1.34亿

7月28日，阿里拍卖网消息显示，天全县武安街383、393号“尚源国际大酒店”房地产、构筑物、室内动产及生物资产拍卖结束，起拍价为1.34亿元，评估价为1.79亿元，30人设置提醒 ，3092次围观，最终因无人出价流拍。

具体来看，标的物共包含房地产2项，构筑物4项（石狮、石柱、景观石、铜牛等），室内动产共计245项，生物资产共计20项（包含银杏树、桂花树、红枫等，详见评估明细表），权证号为川（2020）天全县不动产权第0001150号和川（2020）天全县不动产权第0001151号。

从地理位置上来看，尚源国际大酒店毗邻慈朗湖湿地公园，环境优美，交通便利。区域内有天全县第一完全小学、第一初级中学、县妇幼保健院、天全县汽车客运站等单位，公共服务设施完善。酒店设施完善、装修豪华、是县域范围内排名靠前的高档酒店。

另据了解，法院将拍卖资产查封后，房产所有权人曾自行将该酒店承包给第三方公司经营，但两者并未签订承包合同。该承包行为事先未告知法院，也并未获得法院的许可；第三方公司进驻酒店后，再次将位于酒店内部的“尚雅足浴”承包给他人经营。该承包行为事先也未告知法院，也并未经法院的许可；该酒店-1层停车场部分区域现为毛坯状态。拍卖成交后，买受人须自行承担后续建设费用。

通许县亿通酒店流拍，起拍价1.25亿

据阿里拍卖网7月22日披露的消息显示，通许县行政路与平安路交汇处亿通酒店在建工程项目一拍流拍，起拍价和评估价为1.25亿元，10人设置提醒，2000次围观。

据了解，此次拍卖标的位于开封市通许县行政路与平安路交汇处，为2012年开封市通许县重点招商引资项目，该项目《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《房屋所有权证》五证齐全，合规有效，土地规划用途为商业用地。

其中主体工程为一栋17层主楼，东为一栋4层东配楼，西为一栋5层西配楼，约为6万平方米的商业（集餐饮、酒店、商业、娱乐、教育为一体的大型商业综合体项目），酒店距兰南高速出入口、商登高速出入口约1公里左右，地理位置优越，交通便利。

安徽水门塘大酒店流拍，起拍价1.16亿元

据阿里拍卖网7月31日披露的消息显示，安徽省霍邱县“水门塘大酒店”流拍，起拍价1.16亿元，评估价1.35亿元。

资料显示，此次的拍卖标的坐落霍邱县城区公园路东段南侧，包含主楼24层，副楼6层，地下部分及相关附属资产。建筑面积来看，其中地上49828㎡，地下8016㎡；土地证号为霍土国用（2011）第49号；国有建设用地使用权面积20000㎡（地号14029010355）。用地性质为商业金融设施；土地使用期限自2011年6月15日至2051年6月14日。

​结语

今年以来，随着旅游业的复苏，酒店业务迎来了回暖时刻。如今，市场迎来上半年财报披露期，从上半年经营情况来看，上市酒店中多数实现了业绩扭亏。其中首旅酒店预计上半年同比扭亏，实现归母净利润2.6亿-3亿元；锦江酒店预计2023年半年度实现归母净利润为5亿-5.5亿元，同比扭亏为盈；华住集团此前公布的二季度经营数据则显示，第二季度RevPar大幅回升至2019年水平的121%。

下半年来看，暑期一直维持着较高的热度，叠加市场即将来临的十一国庆长假，酒店旅游市场或将迎来新一轮高潮，也有望进一步获得资本的青睐，酒店资产的流通率或出现增高。

封面源于摄图网。