苏州楼宇经济半年报：净吸纳量大幅提升，空置率环比下降

苏州市发改委近日公布“苏州楼宇经济半年报”，全市楼宇市场录得净吸纳量（新租面积+扩租面积-退租面积）约12.2万平方米，较去年同期大幅提升，楼宇整体空置率环比一季度下降1.2个百分点，增量客户较去年同期上升29%，租金表现上升5%。

楼宇经济可突破土地资源要素的限制，对推动服务业转型升级、优化产业结构具有重要作用。苏州去年出台《关于促进楼宇经济高质量发展的实施意见》，要求各地各部门当好“楼小二”，吸引人才、资本、企业、品牌等向产业楼宇集聚，“苏城产业楼宇通”数据平台今年上线。半年报显示，苏州楼宇经济已从单纯提供“空间”的1.0阶段发展到“空间+产业+运营”的3.0阶段。

纳税亿元以上的“亿元楼”被誉为“垂直商业街”，反映一个区域的经济实力、财富聚集水平。据市发改委发布的数据，2023年苏州目标新增纳税亿元楼宇18幢，累计达87幢；打造特色产业楼宇27幢，改造存量楼宇7幢，到2025年形成较好的“苏州产业楼宇”品牌影响力，楼宇经济支撑产业创新集群融合发展的力度进一步增强。

“楼宇经济”的概念在北京、上海、广州、深圳等一线城市率先出现。2017年，成都成为首个楼宇经济国家级服务标准化试点城市。青岛今年开始实施《楼宇经济高质量发展三年行动方案》，提出到2025年纳税亿元以上的楼宇达到130座。杭州去年也已提出“以楼均论英雄”，大力培育税收亿元楼宇。