中铁置业34.06亿元摇号竞得深圳宝安宅地，龙岗两宗地块流拍

8月2日，深圳迎来3宗住宅用地出让，最终，2宗流拍，宝安区地块由中铁置业（广州）有限公司以最高限制价格34.06亿元及现房销售建筑面积35520平方米竞得。

具体来看，此次推出的3宗地块中，2宗位于龙岗区宝龙街道，1宗位于宝安区新安街道，挂牌起始总价为46.32亿元。

其中，A001-0212宝安区新安街道地块未拍先火。据深圳公共资源交易公共服务平台，在自由报价阶段，该地块已触及封顶价。同时，该地块也是深圳首宗竞“现房面积”地块。

地块出让信息显示，A001-0212号地块土地面积为15239.84平方米，建筑面积82300平方米，挂牌起始价296200万元，最高限制价格340600万元，现房销售最高限制建筑面积35520平方米。按照要求，该出让宗地普通商品住房平均销售价格不高于88600元/平方米（不含室内装修）。

按照深圳公共资源交易公共服务平台信息，该地块在自由报价阶段已有21家房企报价，且报价已触及封顶价340600万元。参拍房企包括绿城、海信、中海、招商、东方雨虹、华发、中铁、万科、越秀、保利、华润、金茂等。

8月2日，该地块正式开拍，直接进入“竞现房销售建筑面积”，且竞配指标达到现房销售最高限制建筑面积35520平方米。

按照地块出让条件，该地块采取“三限双竞+摇号”规则挂牌出让，即：限地价、限普通商品房销售价格、限现房销售建筑面积，竞地价、竞现房销售建筑面积，达到最高限制现房销售建筑面积后通过摇号方式确定竞得人。所有接受最高限制建筑面积的竞买人可申请参加摇号。

最终，有20家房企参加摇号，最终由中铁置业（广州）有限公司以最高限制价格34.06亿元及现房销售建筑面积35520平方米的条件竞得，成交楼面价41385元/平方米，溢价率15%。

与宝安区新安街道地块一同上架的还有龙岗区宝龙街道的两宗地块。

不过，龙岗区宝龙街道G02309-0008地块、G02309-0009地块，均因无人竞买而流拍。

其中，G02309-0008地块的土地面积为12976.8平方米，建筑面积66184平方米，挂牌起始价89100万元，最高限制地价102400万元。

G02309-0009地块的土地面积为12364.14平方米，建筑面积57868平方米，挂牌起始价77900万元，最高限制地价89500万元。

出让要求显示，龙岗区两宗地块普通商品住房平均销售价格均不高于37800元/平方米（不含室内装修价格）。