越秀地产携手杭州地铁，杭州城北重大城市更新项目亮相

7月31日，由杭州地铁与越秀地产共同开发的城北重大城市更新项目，对外正式官宣案名——星缦和润。项目总建面约48万平方米，容积率约1.06。内部打造了约4.5万平方米“风之谷”主题公园，相当于超6个标准足球场面积大小，还配有6片标准网球场（其中含一片标准红土网球场），园区内更配建幼儿园、九年一贯制中小学学校，以及文体中心、邻里中心及社区商业等。

星缦和润是杭州近年来少有的城区体量大盘，其复合型业态构成将为中心城区时代的城北，摊开一张崭新的公园式生活蓝图。

以都市公园为核心，打造城北更新的重要坐标

杭州已大步迈入中心城区时代，城市更新的版图正在不断扩容。星缦和润所在的位置，与上城区仅一路之隔，不仅拥有皋亭山、上塘河这样的生态人文资源，交通出行也尤为便利。项目临近地铁3号线华鹤街站，以及留石、秋石、望梅与东湖4大快速路，可快速到达钱江新城、武林、运河等核心商圈，以及杭州主要的金融产业中心。

浙报传媒地产研究院院长丁建刚认为：“整个中心城区范围内，城北的前景是比较突出的，但以往这里的开发较为零散，所以特别需要一个大型的复合项目来带头发展。星缦和润的复合大体量满足了这样的条件，建面约4.5万平方米的公园、6片网球场这样的特色配套，也是杭州此前没有的。相信这个项目一定会深受大众的喜爱。”

山林、树木、花草、阳光、微风等自然元素，构成了《风之谷》电影中的美好图景。为了让更多人重拾这份儿时的美好回忆，星缦和润将以“风之谷”为概念，打造一座建面约4.5万平方米的地标公园，为杭州开辟出一片都市里的桃源。围绕这座公园，涵盖幼儿园、中小学、文体中心、邻里中心、综合运动场等多元业态的生活大幕也正徐徐拉开，为城北带来磅礴的更新力量。

越秀地产华东区域副总经理黄琼表示：“我们希望把这里打造成一个活力运转的微型城市，用一座超级公园，建立与城市、与配套、与生活之间的紧密联系，把当下难能可贵的慢生活理念，形成‘以公园为核心’的全新生活方式。”

未来，这座公园也将面向城市开放，呼应板块“乐活休闲中心”的规划定位，成为集微旅游、艺文打卡、优质教育、观光消费、邻里社交等功能于一体的杭州新一代公园生活目的地。

杭铁越秀携手推进城市更新

成功打造一个城市重大更新项目，需要远超常规开发能力的城市共建实力。杭州地铁和越秀地产的强强联袂，也将为星缦和润的未来注入一针强心剂。

20年来，杭州地铁以“1+N”的产业发展格局，先后开发了杨柳郡、天空之城等TOD示范项目，高水平打造“轨道上的杭州”，不断推进城市更新、板块更新、生活更新。

越秀地产从1983年开创全国“新村模式”，到以天河路商圈、珠江新城CBD等为代表的片区发展建设等，不断展现城市共建领域的创造力与兑现力。同时，越秀已在全国累计开发70多个泛TOD项目，具备丰富经验和先进性。

用一座公园城市，为城北带来城市更新的想象力，为澎湃发展的杭州展示先进的生活理念。据悉，星缦和润“风之谷”公园示范区将于8月12日正式开放，建筑面积约89-117平方米的星梦洋房和约180-260平方米的宋韵合院也面市在即。