上海建工洛杉矶PERLA on Broadway全球发售

继Manhattan View at MiMA、加州迪士尼度假区酒店等知名项目之后，上海建工的又一力作洛杉矶PERLA on Broadway全球发售会近日召开。

新世纪首个高层公寓

此次发售的PERLA on Broadway由上海建工美国公司开发，预计于2020年完工。项目地处美国洛杉矶CBD，位于百老汇历史保护区，毗邻洛杉矶市政厅、洛杉矶金融区等。公寓总高35层，由CallisonRTKL、MLA、Thornton Tomasetti、HBA等全球知名公司联袂设计打造，是街区步入新世纪以来首座总高超过12层的高级豪华公寓。公寓配备了约44000平方英尺（约4000多平方米）的室内外休闲会所。上海建工美国公司介绍，此次开放销售的房型包括单间公寓、1房和2房，均为永久产权公寓。

根据CBRE研究数据显示，洛杉矶的独立别墅和公寓的供应量较为稀缺，使得当地楼市长期供小于求，尤其是CBD区域全新公寓的供应量更加凤毛麟角。世邦魏理仕全球置业服务部联席董事陆振华表示，PERLA on Broadway作为百年来在百老汇街上获批的高层公寓，加之政府对于区域振兴举措以及2028奥运会预期利好助力，项目价值不言而喻。

此外，洛杉矶云集多所全美顶尖的高等学府，私立全A初高中学校遍布全城，这些天然的“学区”优势，都将成为吸引投资自住、租赁的一大亮点。据上海建工美国公司介绍，从PERLA on Broadway附近汇集了多条地铁，出行十分便捷，由公寓到南加州大学和加州理工大学路程都在3公里以内。

美国税改带热租赁

世邦魏理仕（CBRE）全球置业服务部联席董事王涛表示，作为著名的美国西海岸大都会，洛杉矶的经济非常多样化，不仅是文化、媒体、商业与金融、能源、航空航天、科学媒体等重要集群所在地，更为重要的是，自2016年以来，洛杉矶的GDP增长迅速，在全美仅次于纽约。

据介绍，美国、加拿大、墨西哥联合举办2026年世界杯、洛杉矶主办2028年夏季奥运会、一系列高速公路、公交运输及轨道交通等基础设施项目的大量投入建设等，都将成为促进洛杉矶快速发展的重要因素。同时，随着亚马逊HQ2项目归属地的明朗化，洛杉矶大学拥有对口亚马逊的优势专业，或将吸引并留住更多技术人才居于此地，届时将新增许多购置地产或者市场租赁的需求。

相关人士分析，美国计划推行的减税政策，将成为美元指数抬升的直接推手，优质的美元资产包括美国地产亦将随着美元指数的上扬而水涨船高。