媒体：楼市预期向好之际，需解决烂尾问题

2023年4月19日，西安，一处烂尾多年的楼盘。视觉中国 资料图

近日高层会议指出，要适时调整优化房地产政策，因城施策用好政策工具箱，更好满足居民刚性和改善性住房需求。这一表述发布后，得到了各方积极呼应，资本市场上，地产板块个股在近期也有较好表现。在预期向好之际，专家提醒，不能忽视目前楼市存在的普遍性问题，其中就包括让不少购房者欲哭无泪的烂尾问题。近几年，一些房企或陷入债务危机，或工程停摆，许多城市或多或少出现了烂尾楼盘。

人们常说，“信心比黄金重要”。恢复房地产市场生机，需要尽快修复居民对房地产市场的信心，而由于新房市场是以期房买卖为主导，想要居民敢于购买期房，就先要恢复购房者对开发商的信任，从而放心地将多年的家庭积蓄交给开发商，去换取一个新家。

作为开发商，保证房子的顺利交付是商品房交易中的最低要求，每一个工程的停摆甚至烂尾，都是对品牌的极大挫伤，都是将潜在客户推向竞争对手，长此以往，只能陷入恶性循环。对于已经出现工程烂尾的开发商，不能就此躺平，仍要以最大诚意切实履行责任，尽最大努力完成项目交付。

当然，市场经济仍需遵循“谁的孩子谁抱走”，出险房企不能再抱有侥幸心理，期望优惠政策、扶持资金从天上掉下来，只有自身先建立信心，通过盘活土地、变卖资产、引入投资、股权合作等方式去解决债务和烂尾问题，才有可能得到投资者、购房人等各方的认可，实现向上复苏。