杭州挂牌7宗宅地：起始总价110.78亿元，溢价不超过12%

7月21日，浙江省杭州市自然资源与规划管理局发布第九批次住宅用地集中公告，杭州市挂牌7宗涉住宅地块，出让面积24.17万平方米，建筑面积约57.84万平方米，起始总价为110.78亿元。

出让文件显示，本次挂牌出让宗地设定土地上限价格（溢价率不高于12%），当土地竞价未达到上限价格时，按照价高者得的原则确定竞得人；当土地竞价达到上限价格时，不再接受更高报价，转为在此价格基础上通过线下公开摇号的方式确定竞得人。

本次挂牌地块中，起始总价超过20亿元的有三宗，最贵的是编号为杭政储出[2023]109号的拱墅区申花单元GS0403-R21/B1/B2-28地块，该地块起始总价为246065万元，其中住宅（设配套公建）用地起价235725万元，商业商务等用途用地起价10340万元；最高限价为275065万元。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

出让文件显示，该地块规划为住宅兼容商业商务用地，出让面积为35612平方米，出让建筑面积为96152.4平方米。地块东至规划湖墅北路，南至规划育才路，西至申花单元GS0403-R22-32地块15班幼儿园，北至花园岗街。

本宗地块所建商品住房毛坯销售均价不高于42200元/平方米，且毛坯销售最高单价不高于46420元/平方米。如实施装修销售的，装修价格不高于4000元/平方米。

起始总价位于第二位的是编号为杭政储出[2023]112号的余杭组团YH-18单元H-01地块，该地块起始总价为231778万元，最高限价为258778万元。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

出让文件显示，该地块规划为普通商品房用地，出让面积为37053平方米，2.0≤容积率≤2.9；东至创明路，南至规划道路，西至规划绿地，北至云彤东街。

另一宗出让总价超过20亿元的是编号为杭政储出[2023]110号的余杭组团YH-18单元G-19地块，起始总价为229701万元，最高限价为256701万元。

图片来源：浙江省自然资源网上交易中心

出让文件显示，该地块规划为普通商品房，2.0≤容积率≤2.6，出让面积为39458平方米（59.187亩）；东至规划绿地，南至规划盐铁塘街，西至景腾北路，北至规划道路。