城市更新，为更美好的生活，上海在行动（3）

上海首家“新时代文明实践口袋公园”于今年初正式开园，这个位于江苏路延安西路东南角（江苏路街道）的“华山新语”绿地，原先为路口的曹家堰绿地。2021年，通过人民建议征询通道，居民代表提出《关于改造利用曹家堰绿地打造社会主义核心价值观宣传阵地的建议》，建议丰富绿地功能，改造为可进入、可休息的口袋公园。长宁区政府积极回应群众需求，在新一轮城市更新中，对场地进行更新改造，为居民提供公共服务，提高居民的满意度。

围绕15分钟社区生活圈，上海将加强社区公园和口袋公园建设，导入更多文旅体优质资源，为市民提供更多无界融合、渗透贯通、优美宜人、便捷可达的绿色开放空间。上月底的市政府新闻发布会也提到：15分钟社区生活圈建设由上海在全国率先提出，我们将进一步做好这个重点工作。

今年，长宁区共有6个街道入选上海“一刻钟便民生活圈”示范社区建设试点单位（第二批）。根据辖区发展特征，长宁区各街镇已逐渐形成各具特色的便民生活圈建设主题，推进工作中亮点频出。

周家桥街道在苏州河沿线打造“红色+生态”滨河秀水带，沿主干道长宁路打造“绿色+生活”交互空间轴，形成了“商业服务+”“公共服务+”“时尚品质+”的“缤纷三区”。

虹桥街道发挥全国人大基层立法联系点平台作用，征集knock knock黄金城道步行街街区提案计划，链接生活在虹桥的中外居民和商户业主，建设了10余个“黄金城道街区友好空间”，支持街区的公共文化与友好事业。

天山路街道以长宁区市级虹桥-古北商圈为基础，通过便捷、舒适的街道设施展示人情味，国际、品质的街区立面焕新高颜值，特色、时尚的街道节点提升吸引力等方式打造天山北部片区便民生活圈。

程家桥街道通过虹桥路串联起次级道路区域分割，复合打造东、中、西3个片区，并结合驿站文化链、慢行休闲链、滨水生态链3条生活链纵横交错，融合成“1+3+3”的多功能生活圈。

北新泾街道紧抓城市数字化转型机遇，结合“AI+社区”优势，开发了“15分钟生活服务虚拟社区”等特色应用场景，通过科技赋能，让老旧小区变身数字家园。

仙霞新村街道通过“两轴四圈定四街、金边银角做文章”的可持续、系统性规划打造，侧重出行、服务和休闲，逐步构建美食仙霞路、孝亲茅台路、记忆虹古路、生态水城路和便民芙蓉江路。

作为全国首批一刻钟便民生活圈试点城区，长宁区近年来持续以“品质消费·创意生活”为目标，推进“城市一刻钟便民生活圈”建设，满足市民对高品质生活的需求。以全过程人民民主为动力，长宁区聚焦“宜居、宜业、宜学、宜养、宜游、宜购”六大功能，不断更新着建设思路。

2021年8月起，新华路街道作为上海市首批十五分钟生活圈重点样本社区和全国首批城市一刻钟便民服务圈试点，在丰富便民生活社区商业业态的基础上，持续创新。在新华街道的先发优势带动下，长宁区10个街镇均形成辖区内“城市一刻钟便民生活圈建设规划”。2022年8月，江苏路街道、华阳路街道被认定为上海市第一批“一刻钟便民生活圈”示范社区建设试点单位。

江苏路街道以“和美家园，社区范例”为目标，通过发挥中心城区历史风貌区兼容并蓄的独特优势，建设布局合理、业态齐全、功能完善、智慧便捷、规范有序、服务优质、商居和谐的城市便民生活圈，不断提高城区吸引力和生活体验度。

华阳路街道以“春满华阳、多元魅力”为愿景，以长宁区市级商圈中山公园商圈为基础，联合苏河湾-中山公园地区“一江一河”夜生活区域的打造，以及愚园路ART美学生活街区的建设，构建充满烟火气的便民社区商业集聚带。随着中山公园码头在今年五一正式启用，苏河华政段水岸联动全线贯通，接下来，随着街区治理的更深层次推进，这一区域将成为市民游客了解上海滨河空间治理、历史建筑群保护、市民日常生活以及探索城市深度游的理想范本。

下一阶段，长宁区将继续把便民生活圈建设与城市更新三年行动计划、美丽街区建设三年行动计划、民生实事项目、创新社区治理“一街一品”项目等工作紧密结合；统筹兼顾，形成建设工作合力，推动各街镇“比学赶超”，协同推进重难点项目落地见效、快速实施。

便民生活数字化方面，将发挥“全球新品首发地示范区”“生活服务数字化示范区”优势，铺设更多智能配送末端、智慧零售终端、数字体验场景。便民服务载体方面，将推动上海荟聚综合体、铁狮门晶耀虹桥、金地新华道等商业综合体的逐步落成；并通过相关政策对早餐工程建设、菜市场标准化改建开展支持鼓励，促进便民资源集聚。

把烟火气留在城市里，让“乡愁”与“前进”共存。上海，正引入国际最先进的城市更新理念。

以长宁区重大工程“晶耀虹桥”为例，作为老虹桥地区近年来最大的城市更新项目，由全球知名的房地产开发商、业主、运营商和资产管理企业铁狮门公司，联合日本最大的房地产开发商三菱地所以及长宁区国有企业新长宁集团合作开发。项目于今年2月启幕，总投资达80亿元，用地面积约35587.5平方米，包括总建筑面积约25万平方米的甲级办公楼和高端商业，将打造成为“创新、绿色、协调、开放、共享”的世界级城市综合体标杆项目，预计2025年全面竣工。目前，货拉拉华东总部已确定入驻。

晶耀虹桥  效果图

晶耀虹桥位于天山路与古北路交汇处，东连成熟便捷的虹桥经济技术开发区，西接备受瞩目的大虹桥枢纽，地理位置极其优越。

在设计上，项目最大的亮点是“开放”。晶耀虹桥由世界著名建筑设计公司NBBJ负责整体设计，得益于轨交2号线、15号线的双地铁上盖的优势，项目运用全新的设计理念，融入立体城市功能，通过多首层的创新空间设计，为市民提供贯穿地上、地面与地下的立体活动空间，实现办公、商业与休闲的无缝连接，形成一体化街区。

项目外立面采用波光粼粼的曲面幕墙设计，巧妙呼应苏州河的旖旎风光。同时，在阳光下，犹如钻石般闪耀的幕墙，也更加贴合“晶耀”的门户形象。

不同于以往商业办公的封闭式布局，晶耀虹桥打破了原始界限，通过空中廊桥，将所包含的5栋甲级写字楼无缝连接，合围出一座“云上花园”。如同银河系般的廊桥中庭空间，将自然阳光从地面带入地下空间，为项目带来了多个首层空间的不同体验。

为顺应开放时代办公人群对于大自然的向往，方便人与人之间在户外空间的沟通交流。晶耀虹桥在古北路与天山路（天山路街道）两条城市主干道上，退让出大面积的公共空间，打造了多个街区口袋公园、公共绿地与下沉式广场。

“云上花园”以及地面层的大量绿色公共空间的打造，将可切换的室内外空间、多元的工作与社交场景与激发灵感的自然氛围结合在一起，令晶耀虹桥的办公体验更加舒适，更能激发灵感和创造力。

凭借开放、融合的街区理念，晶耀虹桥弱化了建筑与道路间的边界，通过大量人行通道与整个城市相连。在人行通道沿线布置商业，通过自然的流线汇聚人流，提升整个区域的公共活动空间品质。

与此同时，项目所包含的多个文化艺术微空间，以及下沉式户外剧场，则为项目带来更加复合的人群属性，将使晶耀虹桥成为整个区域的活力坐标。

晶耀虹桥、虹桥东片区P地块、福泉路地下通道、通协路人行天桥及架空线入地等工程项目开工，海粟文化大厦、上生·新所二期N1楼、虹桥联合大厦及金地新华道等工程项目竣工交付。2023年，长宁区推进市重大工程7项，区重大工程30项，区重大工程总投资额超过634亿元，计划竣工项目16个，总建筑面积136.8万平方米。

（澎湃城市更新大会，根据官方资料整理）