没钱没工作没存款没房的前男友，欠钱“玩失踪”，我该怎么办？

借钱容易还钱难

如果借钱的人

是故意失联的前任

那将是难上加难

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Q1

2020年10月，前男友跟我借了14800元，至今仍没还清，我有一张借条。前男友现在处于微信不回电话不接的状态，他的家人也把我拉黑了。如果借条合法合规，我是否可以立即运用法律武器维权？他没钱没工作没存款没房，如果他败诉了，我怎样能够维护好自己的权益？

A1:

你好，你可以根据你的借条和转账记录向法院提起诉讼，要求你前男友还钱。若胜诉，你可以要求法院强制执行。但如果你前男友名下无可供执行的财产，法院暂时也无法替你追回借款。

首先，如果你们的借条是基于合法的债务且双方协商一致达成的，则属于合法借条，你可以根据你们之间的合法借条和转账记录向法院提起诉讼。如果你借给前男友的是现金，建议附上你和前男友、前男友父母的电话录音或聊天记录，结合证据证明你们之间是借款关系。如你只有借条，对方可能提出其他抗辩，你便存在败诉的风险。同时你应当尽快起诉，如你在借款期限届满后三年内不起诉且不催促对方还款，而对方又提出诉讼时效抗辩，那么你会因为怠于行使权利而无法得到法院的支持。

其次，如法院判决你前男友需偿还你的借款，在法院判决生效后，你前男友仍未及时还款的，你可以向法院申请强制执行，法院将查控你前男友名下的财产线索。但如未查找到相应的线索，将终结本次执行，待查到你前男友名下财产时恢复执行。

最后，如你前男友未按时还款，你可以向法院申请限制你前男友高消费，即不得有乘坐飞机、列车软卧、轮船二等以上舱位等高消费及非生活和工作必需的消费行为。  

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Q2

明年结婚，今年父母出资帮我全款购置了一套房产，并且写在我的名下。我是否可以进行婚前财产公证，写明婚后我若发生意外，该套房产由我父母继承？如果不进行公证，婚后我若发生意外，配偶是有继承权的吗？婚前财产公证如何办理？

A2:

你好，你可以申请婚前财产公证，载明房产由你父母继承。如不进行公证，则配偶和你父母都享有继承权。

首先，你可以进行婚前财产公证，并写明该套房产为您的婚前个人财产，婚后如发生意外，该财产归您的父母继承。婚前财产公证可以在公证处办理。您需要提供相应的证明材料，例如房屋产权证、购房合同等，并在公证处填写相关申请表格，您可以咨询当地的公证机构需要的材料和费用。

其次，如果不进行婚前财产公证，你可以留下遗嘱，遗嘱中指定你父母为继承人，有权继承你的房产。如你既未进行婚前财产公证又未留下遗嘱，婚后如果您发生意外，配偶是有继承权的。根据《中华人民共和国民法典》规定，夫妻有相互继承遗产的权利，其中你的父母、配偶、子女都是你的第一顺序继承人，他们共同继承财产。

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Q3

请问继母隐瞒家人取走我父亲的企业年金、抚恤金和养老金结算，并变更收款账号到她的银行卡，这样占为己有的行为是否构成侵害他人财产？

A3: 

你好，继母隐瞒家人擅自取走你父亲的企业年金、抚恤金和养老金，损害了你的合法权益，你有权提起诉讼维护权益。

首先，你父亲的抚恤金不属于遗产。抚恤金不是对死者的经济补偿，而是给予死者生前抚养、赡养的近亲属的经济补偿，一般根据与死者生前共同生活时间的长短、生前共同生活的紧密程度及依赖性等因素适当分割。但你继母在分割之前擅自取走抚恤金，损害了其他近亲属的权益。

其次，你父亲的企业年金和养老金属于遗产，如你父亲留有遗嘱，则按照遗嘱继承遗产。如你父亲未留有遗嘱，则你父亲的配偶、子女和父母都是第一顺序继承人，应当共同继承遗产。你继母擅自取走遗产的行为，属于故意侵吞遗产，依据法律规定对于你父亲的遗产，你的继母应当少分。

最后，对于你继母自行取走你父亲的企业年金、抚恤金和养老金的行为，你和其他继承人有权向法院提起诉讼，要求你继母将属于你们的遗产以及抚恤金予以归还。

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Q4

爷爷过世后留下一套房子，目前父亲在过户时出现问题。房产证上不只有爷爷一个人的名字，还有一个不存在的人，公安机关通过身份证号码查无此人，应该是当年录入信息时出现的错误。现在虽然有公安机关开具的证明，但房管局因存在另一个不存在的人为理由，拒绝给父亲过户，这种情况该怎么办？

A4:

你好，派出所开具证明后，房管局应当更正房产信息，为你父亲过户。

首先，根据《中华人民共和国民法典》第二百二十条，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人书面同意更正或者有证据证明登记确有错误的，登记机构应当予以更正。你爷爷房产证登记了一个不存在的人，且已经出具了公安机关的证明，房产登记机关应予更正。

其次，现在房产登记机关不同意做更正，建议你电话或网上联系当地政府，政府会专门核实并督促房产局落实。如政府和房产登记机关无法解决此事，你可以提起行政诉讼，申请法院对登记行为的合法性进行审查并撤销登记，后续再去房产登记机关办理正确的登记及过户手续。

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Q5

您好，两年前我们家楼上搬来了新邻居，刚开始他们家装地暖，用电钻打眼的时候，可能把地面打得非常薄，导致我家某个卧室天花板有两道很大的裂缝。今年开始，餐厅天花板出现多处地暖漏水，有一处已经非常严重，开始滴水到我家地板。之前打电话联系邻居甚至让他来家里看，都未解决实际问题，该怎么办？

A5:

你好，你需要先确定漏水原因是楼上邻居施工造成还是楼房质量存在问题，以便后续向责任方要求赔偿。

首先，你可以请物业或专业人员查看你家漏水的具体原因，并且对天花板目前的裂缝状况、漏水情况录像取证，保留证据。同时，你可以让邻居、开发商、物业共同来确认原因，避免彼此推诿。

其次，在你确定具体漏水原因后，你可以让相关责任方修补天花板并赔偿因漏水造成的损失。如确认是楼房质量本身存在问题，则属于开发商的责任，根据《建设工程质量管理条例》，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，最低保修期限为5年。如确认是楼上邻居打地面才造成漏水，则属于楼上邻居的责任，则你同样可以要求邻居修补天花板及赔偿你的损失。

最后，如你和责任方无法协商，建议你及时收集证据向法院提起诉讼，在诉讼中你可以向法院申请鉴定天花板破裂原因，主张赔偿修复费用。

来源：CCTV今日说法