马来西亚房政部：外国人不能买森林城市的言论未形成实际政策

据马来邮报(The Malay Mail)8月28日的报道，马来西亚房屋与地方政府部（Ministry of Housing and Local Government）部长 Zuraida Kamaruddin表示,马来西亚总理马哈蒂尔关于森林城市不得向外国人售卖房屋的言论并未形成实际有效的政策法令。

Zuraida 促请森林城市开发商碧桂园（02007.HK)通过书面的方式向其所在的房政部询问首相相关言论，并称：相关政策的制定必须要综合财政部以及柔佛州政府的意见。

Zuraida对参加国家规划实体委员会会议的记者表示，“截止到现在，还没有任何关于禁止森林城市向外国人售卖房屋的法令……我们必须进行评估，然后向总理提交一份报告”。

Zuraida表示，截至目前，总理办公室并未有正式声明发出，仅是总理对媒体的口头回应。同时称，其尚未与森林城市的开发商碧桂园接洽，并补充称，如果碧桂园联系房政部，去探讨森林城市向外国人出售的条款将会是件好事。

8月27日上午，5月刚刚就任的马来西亚总理马哈蒂尔·穆罕默德宣布，马来西亚将不再允许外国人购买位于柔佛州的住宅项目“森林城市”，同时称将不会为那些有意居住在森林城市的外国购房者发放签证。

马哈蒂尔是在当天于吉隆坡举行的一场名为“城市4.0：建设智慧和数字化城市”的国际会议和展览会开幕式后的媒体发布会上做出的相关表述。

马哈蒂尔在发布会上同时表示，“有一件事是可以确定的，那座即将建成的城市（指：森林城市）将不能再卖给外国人”。

马哈蒂尔称，将不会给那些购买森林城市的外国人发放签证，对森林城市持反对意见是因为这是一所为外国人建造、而非是为马来西亚人建造的城市，大多数马来西亚人是买不起这些公寓的。

8月27日晚，澎湃新闻获得另一份碧桂园发出的英文声明，该声明称，马哈蒂尔有关“不允许外国人购买森林城市”的言论与日前的言论相左，相信是媒体报道断章取义。

英文的澄清声明由碧桂园太平景私人有限公司（Country Garden Pacific View SdnBhd）（以下简称“碧桂园太平景公司”）发出，该公司是碧桂园与柔州政府拥有的柔佛人民基建集团(KPRJ)组建的合资企业。

声明称，与其他在马来西亚的房地产开发项目一样，森林城市遵守当地的所有法律法规，并获批向外国购房者出售房屋。

与此同时，碧桂园太平景公司引述马来西亚国家土地法典（National Land Code）第433B条的规定称，在获得政府部门批准后，外国公民或者外国公司可以在马来西亚获取土地。

而该条款即是马来西亚自然资源部（Ministry of Water,Land and Natural Resources）的部长Dr A.Xavier Jayakumar正在倡议修改的内容。

碧桂园太平景公司强调，其并未向森林城市的购房者们发放任何的永久居住证件。

澄清声明称，因相信马哈蒂尔总理的言论被部分媒体的报道断章取义，碧桂园太平景公司正在与总理办公室联系，以澄清此事。

媒体8月27日报道的马哈蒂尔有关森林城市的评论与此前会见碧桂园董事局主席杨国强时的言论并不一致。

碧桂园太平景公司称，在马哈蒂尔8月17日至21日访问北京之前，8月16日，杨国强与马哈蒂尔进行了40分钟的闭门会议。

据碧桂园马来西亚区域公众微信号8月26日的消息，2018年8月16日，杨国强前往吉隆坡国会大厦拜会马来西亚首相马哈蒂尔。

消息称，在40分钟的会谈里，杨国强认真听取马哈蒂尔关于碧桂园集团的发展建议。

马哈蒂尔强调：“欢迎能为马来西亚带来技术转移，创新机会以及创造本地就业岗位的外国投资。只要企业愿意在马来西亚长期发展，政府将会为企业的长期发展创造良好的营商环境。最重要的是，本国人民要从外国投资带来的经济发展中获益。”

而杨国强则表示：“坚信马来西亚在首相的领导下会继续对外国投资者持欢迎的态度。”

杨国强同时表示，计划加大碧桂园在马来西亚的投资规模。下一阶段，碧桂园会着重加强在现代农业以及智能机器制造业这两大领域的投资力度。

文章内容称，马哈蒂尔认可了碧桂园集团所取得的成就，并表示将继续支持碧桂园集团在马来西亚的发展。

随后8月17日-8月21日，马哈蒂尔开展了为期5天的访华之旅。据人民日报海外版19日报道，马哈蒂尔在参观阿里巴巴时表示，“中国发展成为世界主要的制造工厂，从一个贫弱的国家发展为繁荣国家，值得马来西亚学习。”

而结束访华后仅仅不到一周时间，马哈蒂尔又表达了反对将房地产项目出售给外国人的言论。