嘉定新城板块地铁三房金地峯汇开盘在即，总价380万起

众所周知，不论是地产上升周期还是下行周期，与市场有差异化的高品质项目才能穿越市场周期性变化，成为楼市实打实的“硬通货”。

现今，五大新城正成为置业热土，起步较早的嘉定新城获得了更多关注，而随着三房户型正成为市场主流，寻找其中的差异化产品对于置业者来说尤为重要。

金地峯汇二期  效果图

根据安居客数据显示，近5年时间建筑面积约90-95平方米户型仅占嘉定总供应的约3%，而做边套产品的，则更加少见。

即将推出的金地峯汇约90平方米的户型，则清一色采用边套设计。在嘉定新城三房总价门槛基本跨入500万级的当下，金地峯汇在保证3房功能性的同时，把总价下沉到380万起，给了预算有限的客户难得的上车机会，并且融入更多加强性价比的创新细节，把金地差异化竞争理念体现得淋漓尽致。

高光户型，细节满满

纵观当下市场，边套常有，但小户型边套却不常有。

市面上的小户型通常都是中间套，而边套和中间套的居住舒适度存在着很大的差别，特别是在采光和通风方面。金地峯汇二期建筑面积约90平方米的三房户型，则是进一步将边套的采光和通风性发挥到淋漓尽致。

金地是如何做到的？首先，目前市场上住宅要求封阳台的越来越多，这导致置业者需要付出更多的资金。但金地峯汇建筑面积约90平方米户型不封闭阳台，只有一半计入销售面积。同时还能让住户享受更充足的阳光。

其次，在空间布局方面，室内几乎没有过道、走廊等空间浪费，这种设计提升了空间利用率，此外，三个卧室都设有大面积的飘窗，实用面积更充足，还可以引进更多光线，营造出更舒适宜人的居住环境。

金地峯汇二期  实景

还有，细节把控到位，卫生间做到了三分离设计，提升使用率，避免了早晚高峰抢厕所的尴尬；在多个空间预留了收纳位，如入门玄关位预留了鞋柜空间，实用又便捷；厨房则预留了冰箱位和收纳空间，且根据厨房的格局定制橱柜，贴心配置碗篮、锅篮和调味拉篮等，让空间更充分利用。

综上所述，建筑面积约90平方米户型的设计既满足了生活的实用需求，又注重了居住体验，为居民带来了更加舒适、通透、明亮的居住环境，让人倍感放松和愉悦。

超低能耗打造科技人居体验

除了设计上的出类拔萃，金地响应国家“双碳战略”，将项目打造成超低能耗住区，体现了品质房企的远见和担当。例如，充分考量人居与建筑空间的平衡，开启节能健康的绿色舒居体验：外墙保温采用“一体化外保温+内保温”组合保温形式，有效阻隔室内外温度传递；空调和地暖则采用智能水生态二联供系统，节能又降低生活成本；四玻两腔双层LOW-E中空夹胶玻璃（除公区外），不仅降低热流失，还能有效降噪。

在外部，社区打造自然人居系统，从现代简约仪式门头，进入规整的景观主轴，穿过绿树如茵的林荫广场，眼前是会客景观亭，涌泉等水景，成就归家尊贵体验。社区还规划了全龄生活场，布置了儿童萌趣世界、青年乐活秀场、长者颐养天地等休闲区，营造愉悦的邻里互动日常。

另外，社区还应用多项智能化科技，采用人脸识别门禁、自动识别车牌系统等，科技感满满。项目由国家一级资质物业——金茂服务提供物业服务。金茂物业是2022年物业百强榜单，中国高端物业服务领军企业。自2007年成立以来，已经进驻全国40多个城市，为逾9万名业主提供品质物业服务，被USGBC国际绿色认证机构认证为“LEED-EB铂金级”，被冠以“国宾级物业服务”。

金地峯汇二期不仅在建筑硬件方面进行了全新的升级，更注重于创造一种软性生活方式，为购房者打造一个让人感到舒适、健康的生活环境。

丰盛配套，所见即所得

产品品质和板块价值彼此依存和成就，金地打造产品的能力固然卓越，但对于城市发展脉络的判断眼光同样出色。

首先交通优势极其明显，金地峯汇二期地处马陆地铁站旁，步行即可到达地铁站，沿着11号线向市区方向乘地铁，2站就到南翔，4站到达桃浦、7站直通城市副中心真如，而且在南翔站还能换乘嘉闵线（在建中），3站到虹桥商务区、7站抵闵行七宝。自驾方面，金地峯汇周边有沪嘉高速、沪翔高速、上海绕城高速、沪崇高速等交通要道环绕，出行四通八达。

无论是自驾出行，还是日常打车，都极为便捷。对于上班族来说，可以快速通勤至徐家汇、陆家嘴等核心区，实现工作上的快速通勤。此外，通过家门口在建中的阿克苏路，未来从金地峯汇开车约3.8公里便能直达远香湖CBD，三甲医院瑞金北院、嘉定保利大剧院、紫气东来公园等等，更多的这些医疗、文化和生态资源，都能成为金地峯汇业主生活的日常。

商业方面，项目南面不远处有全上海单体量最大的商场南翔印象城，嘉定第一所山姆会员店四季度即将开业，这种既丰富规格又高的商业配置即便是在外环内主城区也属于非常少见。

从目前的市场来看，相距不远属于同一板块的云翔大居，新盘均价已经达到约5.7万-6.37万/平方米，比项目高了近1万/平方米。

金地峯汇二期在地段、配套、整体规划、户型设计和细节把控等方面，在同价位的新盘中都有着明显的优势。综合来看，它堪称是总价380万起新盘中的“全能选手”。据悉项目现已取证，开盘在即。