两人两案，一次双赢！

“老陈，房屋钥匙和收条你拿好，仔细看看房子是否都符合约定好的标准。”

“老郭，押金和欠款已打到你的账户了，你确认一下。”

老陈和老郭本是多年的生意合作伙伴，关系不错，却因房屋租赁纠纷对簿公堂。近日，深圳市宝安区人民法院践行能动履职理念，顺利调解该案，不仅一次性化解涉及双方的两件案件，还促成两人重修旧好，可谓“双赢”。

多年旧识因“涨租”闹翻

老陈与老郭相识多年，自2007年起，老陈将其一栋自有房屋出租给老郭用于公寓经营。在这期间，每次老陈遇到手头资金紧张的情况，老郭总是慷慨解囊，积极相助。

然而，他们之间融洽的关系却因“涨租”而破裂。老陈想涨，老郭不愿让利，多次协商均无果，遂闹到了法院，老陈请求法院判令老郭返还房屋。而老郭则分别以讨回装修钱、个人借款为由将老陈告上法院。两人分别在两件案件中争吵不断，互不相让。其中，老陈起诉的返还房屋案件，法院判决老陈胜诉，首先生效，案件进入执行程序。

现场走访巧相劝

考虑到双方当事人系多年生意合作伙伴，具有感情基础和调解空间，为有效化解矛盾，法官在仔细翻阅卷宗后决定到现场走访。

“俗话说，多个朋友多条路，多个冤家多道墙。老郭多次在你有困难时愿意伸出援手，这样的朋友十分难得。他不愿涨租也是因为他生活不易，做生意要和气生财，买卖不成仁义在……”法官先从双方多年合作情谊出发，动之以情，晓之以理，引导老陈换位思考，理性沟通。随后又通过释法解疑，帮助老陈厘清法律关系和阐明利害关系，积极做通他的思想工作。

“法官，您说得对，我不能忘记这份恩情。之前就是吵上头了，我现在冷静想一想，不至于的。”在法官耐心的沟通下，老陈表示，只要老郭将房屋交回，押金、个人欠款都一并奉还，绝不拖延，装修款则依照判决结果处理。

眼见调解有望，法官趁热打铁，当天便带上搬迁公告前往涉案房屋，将老陈的想法告知老郭。

“这么多年交情了，既然他愿意退一步，我也不想真的闹翻。只要老陈把押金退还、欠款还清，房屋马上完璧归赵，不需要法院强制执行。”听完法官的劝导，原本愤愤不平的老郭语气也渐渐缓和下来。

和解迎来曙光，可摆在法官面前的还有一道难题：这两人多年旧识，围绕房子展开的一系列案件，生效的只有返还房屋的租赁案，还有装修款案正在一审，借贷案处于二审阶段。难道他们的问题只能等到所有诉讼案件都生效了才能解决吗？有没有兼顾公正和效率的更优解？

倾力解决续友情

经过一番思索后，法官决定为双方搭建桥梁，提出双管齐下的和解方案。一方面，老陈把押金、欠款交至指定专款专户，法院核实后告知老郭；另一方面，老郭需在一个月内按照生效判决中约定的交付标准清退房屋，经老陈确认收房后，法院再将应付款划付老郭。

想清楚了，马上就办！在电话里，在接待室里，在涉案房屋里，法官一次次耐心沟通，一次次磋商细节，双方最终同意法官提出的和解方案，并形成书面协议，签字捺印。

之后的一个月内，法官没有丝毫松懈，每周都和双方当事人确认房屋清退的进度，有困难就帮助解决，有争议就协助化解，力图让双方当事人和和气气，真正把矛盾化解，消除不必要的误会。

转眼间，三十天期限到了。法官和法警、老陈、老郭，早早来到了执行现场。经过耐心细致的检查和核对，申请人老陈现场确认了房屋现状符合约定要求，并出具了收条，压在双方心里的大石头终于落地了，两人严肃的神情也放松下来。完成现场交付后，法官立即为老郭划付款项。之后，两人之间的借贷案，老郭也向法院提出了撤诉申请。

看到这对多年旧识重归于好，法官的心里暖暖的。在他看来，这样的案结事了，是对这份职业、这份事业最大的鼓舞。他和他的同事们坚信，在执行的过程中，只要时刻将公正和效率作为目标，作为办案质量的标尺，一定能让人民群众，在每一个司法案件中感受到公平正义。