重磅！顺德云鹭片区规划正式发布！

6月28日

顺德云鹭片区规划发布会

暨片区建设启动仪式

成功举行

作为佛山未来十年

极具想象空间的城市版块

云鹭片区规划有哪些亮点？

- 鹭鸟天堂扩容到100公顷 -

打造人与自然和谐共生的湾区新典范

云鹭片区总规划面积6平方公里，横跨大良、伦教两个镇街，与大良老城区隔河相望，北侧邻近伦教三洲片区，南侧紧邻南方智谷一期，东近广州南沙，是顺德南部都会中心“北拓”的重点发展区域。

与众不同的是，云鹭片区的鹭鸟、水系、湿地和乡村是高密度大湾区中心城区极其稀缺的生态资源。

远近闻名的鹭鸟天堂位于项目核心位置，占地约90亩，地块上有大片竹林。20多年来这片原生态的竹林秘境吸引了25~35种鸟类，包括夜鹭、池鹭、牛背鹭、苍鹭等近3万只。

未来，云鹭片区的开发坚持“鸟类友好”，还生境于鸟，打通区域生态廊道，为鸟类迁徙预留充足的空间。扩大鹭鸟天堂保护范围，从7公顷扩大到100公顷，扩容13倍，同时修复水系、竹林更新，建设高品质云鹭湿地公园，打造一处大湾区独一无二的城央秘境湿地，形成“绿美顺德”的主窗口。

鸟类保护布局

会上，由顺德区代建项目中心与佛山市顺德区润添房地产开发有限公司签订云鹭湿地公园代建协议，云鹭湿地公园是云鹭片区首开区最快实施，也是最核心的公共设施工程，公园造价预计超10亿元。

湿地公园效果图

- 再现怡然自得水乡生活 -

打造顺德3.0版中心城区

当前，顺德全面实施“以水兴城”战略，通过构建亲水城市空间，再现绿水碧波的水乡灵韵；以水为脉开展城市重塑，实现以水美城、水城共融。

云鹭片区将通过全域治水，提高水环境质量。将水系深入片区内部，塑造可亲水的城市空间。沿各类水岸建设滨水居住、文化和消费场所，再现怡然自得的滨水生活，实现城水共荣。

顺德的城市发展史，从1.0版的大良老城，到2.0版的德胜中心区和欢乐海岸，每个片区都有自己的时代特色。未来，云鹭片区将塑造3.0版中心城区样板。

片区未来效果图

在空间上，云鹭片区蓝绿空间占比40%，城市建设区域占60%；开发建设规模约为560万㎡，居住规模和产业规模占比分别为50%和20%，形成产城融合的城市空间。

在结构上，云鹭片区以湿地公园为核心打造绿色生态核心，沿桂畔海、鸡洲大涌和通天河形成四条不同主题的生态廊道，构建片区生态框架；沿碧桂路和伦教横八路形成两条城市发展轴，串接滨水生活、综合服务和产业研发三个城市功能组团。

规划结构图

在建筑上，云鹭片区将率先示范“第四代住宅”，通过滨水跌落，立体绿化、独立庭院等设计手法，改变城市钢筋水泥林立的环境风貌，使城市拥有“小森林”的意境，让人类居住与自然完美契合并和谐共生。

自然博物馆效果图

-聚焦数字经济新型产业-

打造顺德转型发展新引擎

纵观顺德整体空间格局，云鹭片区在产业层面的地缘优势明显，北接广州东莞，西拓肇庆江门，东进深圳香港，南连珠海澳门，是大湾区产业布局的珠江西岸门户，同时云鹭片区拥有“广东自贸区联动发展区”和“顺德粤港澳协同发展合作区”两个省级平台加持，是顺德最有潜力发展空间的产业新平台，也是最有希望引领顺德转型发展的未来新引擎。

如何建设省级产业载体？云鹭片区产业空间占40%，面积约1000亩。在产业导入方面，顺德将实行高要求和高标准，设置核心产业导入条件，确保云鹭片区未来产业向数字经济集聚区发展。云鹭片区的产业园区建设也将对标先进地区，参考商务办公楼外墙形式，提升整体园区空间品质和建筑风貌。同时，在云鹭片区的“三生”定位下，倡导“低碳园区”理念，打造功能复合的产业园区，以产促城，以城聚人，成为顺德产城融合的发展范式。

产业园区效果图。

- 双公园环绕 -

超480亩重磅地块推荐

本次发布会也正式向外界推出云鹭片区的优质地块，一共4宗地块，也是距离湿地公园最近，建设条件最成熟的地块。

本次推介的地块均位于云鹭片区的首开区内，云鹭首开区位于片区东侧，以南方智谷二期和湿地公园为发展重点划定单元范围，近期建设计划包括云鹭湿地公园、新峰路下穿工程以及智谷二期数字经济产业园建设。

首开区地块

推介用地：居住用地

（1）驹荣北路以东、横八路以南地块

（2）东乐路以北、创智路以西地块

推介用地：产业用地（可连片出让，打造产业聚集区）

（3a）东乐路以北、新城路以西地块

（3b）恒智路以南、新城路以西地块

20年前

鹭园，一颗不经意的“种子”

打造了这片独一无二的鹭鸟生境

20年后

将延续这场人为的城市生态哲学

转变为城市自觉的生态战略

期待一座人与自然和谐共生的理想之城

在佛山诞生

原标题：《重磅！顺德云鹭片区规划正式发布！》

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