【荣耀40年】岁月回眸丨创新型投资业务，打造中建七局转型升级强引擎

七十载栉风沐雨

四十年春华秋实

中建七局的发展史是

一部筚路蓝缕的创业史

一部催人奋进的发展史

一部自强不息的奋斗史

2023年，是中建七局兵改工40周年

为庆祝这一重要时刻

中建七局官微推出“荣耀40年”系列策划

赓续红色基因

传承军旅文化

汲取前行力量

本期带你走进“岁月回眸”专栏第十三期

创新型投资业务，打造中建七局转型升级强引擎

2008年6月，一份《关于积极参与“黄淮四市”投资建设的报告》获得河南省委、省政府的专项批示。这是中建七局党委审时度势、牢牢把握发展机遇的重大举措，同时也拉开了中建七局投资建设的序幕。

截至2022年底，中建七局的投资项目已遍及全国70余座大中城市，累计投资总规模突破6000亿元，为推动企业转型发展提供了强劲动力。

着力拓展“蓝海”

启航跨越式发展

2008年7月，怀揣专项批示，中建七局领导班子主要成员趁热打铁，并很快收到实效：当月，中建七局便与周口市委、市政府签订了总合同额超过9亿元的“四桥一路三馆”项目BT建设合作协议，并促成了中建总公司和南阳市政府签订合建白河3座大桥、总合同额近9亿元的投资合作协议。

△周口市体育馆

△周口市大庆路沙颍河大桥

深感融资建造业务大有可为，2008年12月，中建七局决定设立投资部；2009年10月，中建嘉和地产有限公司挂牌成立。由此，开始将投资业务推向更深更远的层次。

2010年，由中建七局积极引荐，中建总公司与河南省政府签订500亿元投资建设战略合作协议。

△郑州南出口暨郑新快速通道工程

为尽快推进项目落地，中建七局周密策划、倾力而为。2010年8月，河南省重点工程建设项目——郑州城市基础设施BT项目郑州南出口暨郑新快速通道工程正式开工建设。郑州城市基础设施BT项目全长30.525公里，总投资34亿元，创造了七局历史上最大的BT项目和基础设施项目、郑州首单投资项目、500亿元战略投资协议首单投资项目等多项第一，标志着七局融投资建造业务从地级市走进了省会核心市场。

△滨河国际新城项目

2012年1月，郑州经开区滨河国际新城项目顺利通过了中建股份董事会审批，这是中建七局获得股份公司审批的首个城市综合开发项目，总投资过百亿。当年5月26日，中建七局与郑州经开区隆重举行滨河国际新城项目签约仪式，此举也成为七局投资营销模式向协同化、多样化、一体化及全产业链“三位一体”的综合建设方向发展的标志。

投融资建造、房地产开发、城市综合开发三大板块的齐头并进，同时也昭示着中建七局的投资建设之路越走越宽。

创新发展模式

差异化闯出别样路径

中建七局在不断探索新经营模式的过程中，深深体悟到了创新思维对企业加速实施转型升级战略的重要性。由此，突破同质化经营窠臼，在谋发展的征程中要“不走寻常路”，便成为决策层的一致追求。

△福州海峡奥体中心

思路决定出路。在差异化发展战略框架下，中建七局以市场为导向，形成了有充足市场竞争能力和发展活力的差异化业务组合，承建了一批优质重点项目，进而为企业的高质量发展奠定了基础。

△福州文化艺术中心

伴随着投资业务的迅猛发展，七局地产板块业务也实现了从无到有的突破。至“十二五”末，已启动了11个开发项目，实现土地储备约395万平方米，累计销售额27.52亿元，成功实践了存量土地开发、工程土地联动等地产开发模式，为“十三五”开局打好基础。

完善投资布局

做优做强投资品牌

为抢抓新一轮发展机遇，做优做大做强投融资业务，中建七局整合组建投资发展公司与投资开发公司，七局的投资业务跃上新的征程。

△郑州市四环线及大河路快速化工程PPP项目南四环标段

△三门峡国道310南移新建工程

△许信高速公路项目

2018年6月，中建七局联合中标郑州市年度民生“十件实事”之一的郑州市四环线及大河路快速化工程PPP项目南四环标段，这是中建七局在郑州市承接的第一个市本级PPP项目。同时接连签约三门峡国道310南移新建工程、许信高速公路项目等10多个项目，进一步提升七局的品牌影响力及核心竞争力。

△中建·鹿鸣府

站在历史的节点回望，2020年是中建七局投资战略、区域布局及投资模式发生巨变的一年。这一年，中建七局投资有限公司组建成立，中建七局地产集团重新组建运营。也是在这一年，地产业务销售合同额首次突破百亿。

△固皖高速项目

△泉州白沙片区棚户区改造项目

面对新的投融资环境，中建七局积极推进“老模式”的“新运用”和“新模式”的“广运用”，实施项目涵盖PPP、BOT、融投资带动总承包、“地产+施工”联动等多种模式，相继实施固皖高速项目、泉州白沙片区棚户区改造项目、郑州中原区安置房项目、福州市马尾区房地产开发项目+福州市地铁2号线东延线施工总承包等多个项目。房地产板块，也成功斩获昆山市多个优质地块，进一步提升长三角核心市场品牌影响力。

适应新常态，创新求变；展现新作为，行稳致远。15年时光，中建七局投资业务从无到有，从蹒跚学步到奋步疾行。新征程中，中建七局将坚定发展信心，保持战略定力，把创新型的投资发展大道不断拓展，向着远方和美好的明天延伸。

本专栏第十四期将为您带来

“中国里坊制度的活化石”——福州三坊七巷修缮记

敬请期待！

原标题：《【荣耀40年】岁月回眸丨创新型投资业务，打造中建七局转型升级强引擎》

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