以ESG驱动多重价值提升，新周期下朗诗的绿色竞争力

2023年，中国房地产行业调整进入深水区。ESG理念因为高度契合高质量发展与双碳目标的要求，成为房企探索新发展模式的新方向。相比大多数企业的ESG转型刚刚起步，朗诗自2004年起始终坚持的绿色差异化战略、绿色多元化之路，都与ESG理念不谋而合，因而受到业内关注，在近期召开的行业论坛中屡屡被提及，助力房地产行业的ESG实践从分散化、试验性的探索，向系统化、规模化转变。

全生命周期减碳，促进经济、社会和环境协调发展

建筑作为耗能大户，从建造、日常使用到最后拆除，全生命周期都要消耗大量能源、产生大量碳排放。朗诗秉持“人、建筑、自然和谐共生”的绿色可持续发展理念，不仅将绿色贯穿到产品开发全流程，还不断向建筑和房地产上下游相关业务延伸，如代建服务、技术服务、改造服务等，形成以“绿色低碳可持续”为核心的绿色竞争力，摸索出更多房企转型、建筑全生命周期减碳的可行路径。

如，朗诗控股旗下的朗诗绿色管理（00106.HK），因地制宜地将环境、人文等因素与建筑传统意义上的“好”相结合，形成“好上加好”差异化产品策略，为业主带来健康舒适、节能环保、人性化、智慧化的室内环境。其“绿建+代建”的业务模式，为新行业周期下房企转型打开了全新思路。截至2022年底，朗诗绿色管理已在全国36个城市打造了超过150个绿色住宅项目，绿建认证项目占比近70%，其中，绿建三星认证56个，还拥有包括BREEAM、LEED、DGNB等在内的国际绿建认证21个。

朗诗控股旗下的朗诗绿色生活（01965.HK）积极探索建筑全生命周期的绿色运营方式，在绿色低碳领域制定了明确的ESG量化绩效目标。相比2020年，其2022年单位面积的综合能耗下降75%、水资源消耗降低18%，无害废弃物回收利用率达8%。日前接连斩获“2023中国物业管理上市公司领先企业ESG可持续发展TOP10”、“2023中国上市物企最佳ESG实践”等权威奖项，成为可持续低碳社区运营的佼佼者。

朗诗控股旗下的朗绿科技则为建筑全生命周期减碳提供全方位技术支持。截至2023年5月，朗绿科技应用自研的绿色核心技术，为国内50多个城市、300多个建筑项目提供技术服务，服务建筑面积超过1700万平米，已成功打造了多个碳中和建筑/园区示范性标杆项目。仅2022一年，朗绿科技交付了21个项目，总减碳率20%，共计减少1.29万吨二氧化碳；54个连续运维项目，通过技术进步，相较2021年能耗降低7%，共计减少0.83万吨二氧化碳。

位于南京玄武区的首个碳中和示范项目——南京朗诗绿色总部园区，就是朗绿科技、朗诗绿色管理、朗诗绿色生活共同打造、运营的建筑碳中和代表之作。项目将实现建筑节能率80%以上，碳排放减少90%，运维成本降低90%。与同地区同类型的基准建筑相比，园区预计每年可节电250万度，相当于减排1400多吨二氧化碳。

多维度践行ESG理念，促进行业、全产业链绿色转型

除了不断将ESG指标融入企业日常运营与管理中，朗诗还第一时间把双碳目标融入自身ESG管理体系，在业内率先提出涵盖上下游全价值链的碳中和行动路径，并对旗下各大业务板块制定了明确的碳中和时间表和实现路径，加速推动各细分行业及上下游产业链向绿色低碳转型。

6月5日，朗诗控股集团董事长田明受邀参加中国企业绿色契约论坛，分享了如何推动房地产行业履行“不绿色不采购”的绿色契约，即通过房企采购权督促上下游企业守法合规、节能减排。这也是国际上首例自发推动全行业可持续发展的经典案例，已连续六年走进联合国气候大会，受到社会各界的高度认可。截至目前，“绿链行动”已开发了19个品类的白名单和17个品类的绿名单，供应商超过100万家；绿色采购品类每年都在扩容；已推动房地产行业碳减排超740万吨，累计推动绿色采购额超370亿元。

朗诗绿色生活则在社区全场景碳减排落地的同时，积极推动行业标准与国际接轨。如与南京大学溧水生态环境院组成联合科研项目组，探索可持续、可复制、可推广的绿色低碳社区模式；与英国建筑研究院（BRE）战略合作，联合培养绿建认证评估人才及运维管理人才；2021年在国内率先引入BREEAM In-Use V6认证体系，将绿色低碳社区的建设向国际标准看齐。

作为建筑减碳的技术尖兵，朗绿科技积极参与行业相关标准的制定、课题的研究。截至2023年5月底，朗绿科技参编的行业标准达到41项，其中26项已发布，为推动我国建筑与房地产行业节能减碳做出贡献。朗绿科技还在智慧建筑、数字化转型、绿色建材、健康家居等领域，与华东电力设计院、西门子等跨行业顶尖企业合作，不断拓宽绿建科技的行业边界，以创新的前沿解决方案推动商业生态共同减排。

在日前召开的“中国碳中和五十人论坛”上，田明也指出，“双碳目标下，房企的出路是绿色转型。”以ESG指标为方向加大绿色低碳技术的研发，提升房企的绿色竞争力，与公司的业绩提升形成协同联动效应，朗诗在行业深度调整期的稳健经营已表明，ESG是企业绿色转型、实现高质量发展的一个重要抓手，也是判断企业新发展模式优劣的必不可少的指标之一。