上海一城布局3家养老社区，泰康全国首个网络化项目如何联动

险企养老社区发展了多个年头后，在一线或新一线城市同城布局多个养老社区逐渐成为新风向。

以上海为例，泰康保险集团先后落子了申园、锦绣府、静安府等三家养老社区项目，中国太保则即将推出普陀康养社区和崇明颐养社区。

泰康之家·锦绣府

5月31日，泰康之家上海分公司总经理徐晓欢在泰康之家·锦绣府接受澎湃新闻采访时表示，北京燕园和上海申园是泰康在全国的第一和第二个养老社区，所以两个园区也率先进入到成熟运营的阶段，泰康也希望能在城市里进行多点布局。现在人越来越长寿了，可能客户的父母八九十岁，自己也已经六七十岁，他们会有不同的产品线需求。

泰康之家·锦绣府四季花厅

泰康之家·锦绣府是泰康在上海布局的首个城市型高品质养老社区，也是泰康在上海布局的第二家养老社区，位于上海浦东内环内。这一社区可提供约180个养老单元，临近陆家嘴CBD和三甲医院仁济医院。此外，锦绣府周边还有二级医院浦南医院和塘桥社区医院，车程约10-20分钟。

“泰康之家的网络化概念，其实是指的是在城市里面进行多点布局，在一个城市中可能会有多个产品。泰康目前主要有‘园’和‘府’两个系列。”徐晓欢向澎湃新闻表示，是否要进行同城多点布局养老社区，有多个考虑因素：一是基于城市本身的养老服务需求，是不是需要进行这类布局；二是泰康自身的旗舰社区有没有达到比较成熟的状态，只有足够成熟才能有比较成熟的服务团队去做辐射。

“像杭州、南京、上海、北京这些城市，都是适合去做一些更多布局的。或者说我们早期布局的量就不够，比如杭州大清谷是泰康最小的一个园区，在匹配杭州的高客时能发现未来供应可能不足，所以就会去增加一个项目进行补充。”徐晓欢说道。

泰康在上海的“一园双府”，简单而言可以看作是险企轻重资产进军养老社区的不同路径。申园位于上海市松江区，为泰康重资产自建的大型养老社区，目前已开业运营将近7年，有超过1600名长者入住，是上海首个超过千人的养老社区。锦绣府和静安府均是泰康通过收购而来，静安府目前仍在建设中，两者体量均比申园小，且区位选择差异较大。静安府位于静安区北中环沿线的大宁-市北板块，未来可提供约380户养老单元，容纳约600余位长者入住。

既然在上海不同区域有三家养老社区，入住的长者若有调整入住社区的需求时是否能便捷转换呢？徐晓欢向澎湃新闻表示，目前，从锦绣府转到申园的有，从申园转到锦绣府的也有。锦绣府中需要护理的长者如果突然病情加重，或者他本身就医的需求变多了，他在锦绣府的这种照护需求不一定能得到满足，就可能会考虑到申园去，因为申园有自身的二级医院。有些在申园自理区的长者，年纪大了之想离子女近一些，就到锦绣府来了。

在整个长三角地区，泰康之家已完成了7个城市10家养老社区的布局，其中已有5家社区投入运营，下半年南京和合肥均有社区开业。预计到今年年底，仅在长三角地区就会有7家养老社区开业运营。