法治漫画丨二手房买卖，先付款还是先过户？

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买卖二手房，

如何防止掉坑？

作者丨舒济源

二手房全款购房资金监管流程

（1）买卖双方签订购房合同，并提出资金监管需求；

（2）买卖双方在监管银行设立监管户并签订资金监管协议，买方付款后款项直接进入监管账户；

（3）中介公司为买卖双方办理缴税、过户手续；

（4）买方将房子过户到自己名下后，银行将款项划到卖方账户。

漫画改编自真实案例，现实情况中还要复杂得多。买卖房子都是非常非常重要的事情，不懂一定要问清楚，不能偷懒、不能存在侥幸心理。

下面再分享几起纠纷案例：

一、卖方说需要钱把房本赎出来先（即解除抵押），于是买方把一大笔购房款先给了卖方，结果卖方不讲信用，用这笔钱还了其他债务....

二、交完款才发现这房子是共有财产，其他共有人并没有同意这笔买卖...

三、卖方隐瞒房产抵押情况...

四、卖方一房二卖...

五、买了房子之后，才发现这房子被别人长期租了...

六、买了房子之后，才发现这房子是凶宅...

七、买了房子之后，才发现卖主欠交了一大笔物业费、水电费...

八、房子是老人的遗产，卖方还没实际获得房产...

九、.......

........

不得不说，陷阱还真是多，平时学多点法律知识，也许有朝一日真能帮到自己身边的人呢？

来源丨憋不住偷偷说

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