国创高新拟以1860万元转让深圳云房全部股权，剥离房地产中介服务业务

5月18日，湖北国创高新材料股份有限公司（国创高新，002377.SZ）发布关于转让全资子公司股权暨关联交易的公告。

公告显示，国创高新拟将房地产中介服务业务相关子公司深圳市云房网络科技有限公司（简称“深圳云房”）100%股权转让给关联方湖北国创物业管理有限公司（简称“国创物业”）和湖北国创楚源投资管理有限公司（简称“国创楚源”）。 

上述提及的深圳市云房网络科技有限公司即为Q房网品牌持有人和Q房网业务运营主体。

国创高新指出，因公司房地产中介服务业务板块经营状况持续恶化，并出现持续大额亏损，已对公司整体经营状况产生严重的负面影响。经公司董事会审慎考虑，公司拟整体剥离房地产中介服务业务板块，拟以1860.59万元转让持有的深圳云房100%股权。其中，国创物业受让深圳云房51%股权，股权转让价款为948.9009万元；国创楚源受让深圳云房49%股权，股权转让价款为911.6891万元。本次交易完成后，公司不再持有深圳云房股权。

按照公告，本次交易对方国创物业及国创楚源为国创高新控股股东国创高科实业集团有限公司（简称“国创集团”）控制的公司。根据《深圳证券交易所股票上市规则》等相关规定，本次交易属于关联交易，不构成重大资产重组。

根据公开信息，为丰富收入结构，国创高新于2017年入局深圳云房并开启构建传统改性沥青产业与房地产中介服务双主业。2017年7月，经中国证券监督管理委员会《关于核准湖北国创高新材料股份有限公司向深圳市大田投资有限公司等发行股份购买资产并募集配套资金的批复》（证监许可[2017]1171号）核准，国创高新发行股份及支付现金购买深圳云房100%股权，交易作价为38亿元。2017年7月27日，深圳云房完成股权变更工商登记，国创高新持有深圳云房100%的股权。

不过，好景并不长。国创高新称，近年来，受行业周期和市场预期变化等因素影响，深圳云房经营状况恶化，并出现持续亏损。2021年度、2022年度深圳云房净利润分别为-75194.39万元、-46974.04万元。受深圳云房影响，公司近三年净利润持续为负。本次出售深圳云房100%股权，是公司优化资产结构的重要一步，有利于减少公司持续亏损的风险，尽快扭转不利局面，增强公司可持续经营能力，从而维护全体股东尤其是中小股东的利益。

另值得一提的是，今年5月初，深圳云房持有的Q房网陷入“倒闭传闻”。一份深圳市世华房地产投资顾问有限公司发布的通知显示，因行业市场竞争加剧，公司被迫进行业务模式转型，现公司所有直营门店均已关闭。为保证公司各员工的相关利益，公司后续工作以应收款项的清收为主，应收款项将用于解决各员工工资提成及各类欠款等历史遗留问题，落款时间2023年4月28日。

不过，5月6日，深圳市云房网络科技有限公司发布声明称，深圳市世华房地产投资顾问有限公司为深圳市云房网络科技有限公司全资子公司，仅被授权在深圳地区开展Q房网直营业务，目前深圳地区业务模式全部转为加盟，加盟业务也在正常运转经营。声明还指出，深圳市云房网络科技有限公司在全国其他城市的授权加盟业务和直营业务均正常经营。

不过，虽然深圳云房表示仅是业务模式转型，但Q房网欠薪困境仍然未解。