离婚时签订的赠与子女房产条款可以取消吗？

最高院民一庭观点是，离婚协议中房产赠与条款不可以撤销。原因是，协议离婚时夫妻双方达成的将房产赠与子女的条款，与解除婚姻关系密不可分，在双方当事人已经协议离婚的情况下，一方反悔请求撤销赠与条款的，人民法院经审查没有欺诈、胁迫的情形，应当判决驳回其诉讼请求。杭州离婚律师用一个案例来说明，这也是我们实务中常见的情形。

案情简介

女方与男方2010年9月在民政局协议离婚，离婚协议书约定：双方的共同共有的房屋归未成年的儿子所有，儿子随女方生活，该房屋暂由女方与儿子居住。

男方与女方离婚后又与他人结婚，因经济因素男方拒绝将房屋产权过户至儿子名下。2011年7月,男方起诉至一审法院称，其目前收入比以前减少了很多，房价一直上涨，其与妻子只好租房居住。与女方离婚时自己考虑不周，一时冲动就放弃了房产。因赠与儿子的房产尚未过户，请求撤销离婚协议中的房产赠与条款。

女方答辩称：当初之所以同意与男方协议离婚，就是因为男方愿意将夫妻共同所有的房产赠与未成年的儿子。男方达到离婚目的后迅速再婚，现在又反悔要撤销赠与，法院不应支持男方这种不诚信的行为。

法院裁判情况

一审法院经审理认为：女方与男方登记离婚时协议将共同所有的房屋赠与未成年子女，但没有办理产权过户手续，房屋也一直由女方与子女居住。由于房屋没有办理产权过户手续，赠与物的物权一直没有发生变更。男方在赠与财产权利转移之前主张撤销房产赠与，符合合同法的规定。

一审法院判决：男方主张撤销离婚协议中的房产赠与条款成立，该房产仍然属于男方与女方的共同财产。

女方上诉，二审法院经审理认为：男方与女方在婚姻登记机关协议离婚时，双方自愿将共同所有的房产赠与未成年子女，该协议系双方当事人真实意思表示，没有欺诈、胁迫的情形。子女抚养、房产赠与等与协议解除婚姻关系是一个整体问题，在双方离婚已成事实的情况下，男方又对赠与房产问题反悔，其主张缺乏事实和法律依据。二审法院审理后，未发现订立财产分割协议时存在欺诈、胁迫等情形的。二审法院判决：撤销一审判决，驳回男方的诉讼请求。

专业婚姻律师说法

离婚协议中的房产赠与条款与整个离婚协议是一个整体，不能单独撤销。男女双方基于离婚事由将夫妻共同财产处分给子女的行为，可视为一种有目的的赠与行为，在双方婚姻关系因登记离婚而解除的情况下，应认为赠与房产的目的已经实现，故赠与房产条款不能随意撤销。

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