住建部点名20家房企中介违规违法：涉及未批先售，哄抬房价

开展治理楼市乱象一个月后，7月31日，根据七部委联合发布《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》（建房〔2018〕58号），国家住房和城乡建设部（下称“住建部”）公布一批各地查处的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，包括保利地产、房天下等企业。该批企业的违法违规行为涉及哄抬房价、“黑中介”、捂盘惜售、未批先售、虚假宣传等方面，侵害了人民群众合法权益，严重扰乱了房地产市场秩序，造成了不良的社会影响。

住建部房地产市场监管司负责人介绍，公布的这20家被查处的房地产开发企业和中介机构， “可能一个案例就涉及多项违法违规情况”，比较典型。按照违法违规的情况分，包括未批先售7宗，虚假宣传3宗，哄抬房价3宗，捂盘惜售的3宗，价外收费的1宗，拒绝公积金贷款的1宗，违法骗取商品房预售许可的1宗，为不符合交易条件提供经纪服务的有2宗，交易未经备案开展业务的2宗，收取佣金以外费用的1宗，违规签订居间合同1宗， 阴阳合同规避税费的1宗，没核验房源1宗，涉案人员移交公安查处的1宗。

上述负责人表示，整治的目的是进一步规范市场秩序，让老百姓能放心买房放心租房，市场环境更加优化。这也是“专项整治楼市乱象”文件下发后的首次公开曝光，此后还将陆续公布黑名单，形成高压态势。“有的房地产开发企业被处罚143万元，但是对企业来说，列入失信名单，限制网签，影响新项目开展，可能比罚款更有震慑作用。”

住建部要求各地继续深入开展专项行动，通过部门联合执法，严厉打击投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告，进一步整顿和规范房地产市场秩序，切实维护人民群众合法权益。

今年6月，住建部会同中宣部、公安部、司法部、税务总局、市场监管总局、银保监会等部委，联合印发了《关于在部分城市先行开展打击侵害群众利益违法违规行为 治理房地产市场乱象专项行动的通知》，决定于2018年7月初至12月底，在北京、上海等30个城市先行开展治理房地产市场乱象专项行动。专项行动的打击重点包括投机炒房、房地产“黑中介”、违法违规房地产开发企业和虚假房地产广告等四个方面。

以下为各地查处的房地产开发企业和中介机构名单：

1． 北京市永昌房地产经纪有限公司

2． 广州房天下房地产经纪有限公司

3． 广州新臣房地产经纪有限公司深圳分公司

4． 天津市源圆房地产开发有限公司

5． 天津盛世联行投资管理有限公司

6． 天津百合湾建设有限公司

7． 天津蓟州鸿坤花语房地产开发有限公司

8． 重庆国厦房地产开发有限公司

9． 重庆市江津区利源房地产开发有限公司

10．重庆伟清房地产开发有限公司

11．保利（长沙）西海岸置业有限公司

12．长沙市天健房地产开发有限公司

13．湖南全新丝路房地产开发有限公司

14．西安新昆房地产开发有限公司

15．西安雅荷紫金御房地产开发有限公司

16．西安知时节房地产开发有限公司

17．西安麦田房地产中介有限公司

18．浙江信义房产管理咨询有限公司

19．吉林省恒利房地产开发有限公司

20．安徽铜冠房地产开发有限公司