德信中国：附属公司拟1.02亿元出售芜湖鼎祥房地产35%股权

5月11日晚间，德信中国（02019.HK）披露股权转让协议。

公告称，5月11日，公司的间接非全资附属公司浙江骏丰企业管理有限公司作为卖方，与杭州毓洪企业管理有限公司签订股权转让协议。据此，卖方同意出售而杭州毓洪同意购买目标公司35%股权，代价为1.02亿元。在交易的1.02亿元中，890494元为股权转让款，101109506元为债权转让款。

目标公司为芜湖鼎祥房地产开发有限公司35%股权，该公司主要从事房地产开发经营及物业管理业务。在完成出售事项后，德信中国将不再持有目标公司拥有的任何权益。截至目前，浙江骏丰持有目标公司35%股权，杭州毓洪持有目标公司65%股权。目标公司持有一幅位于安徽省芜湖市经开区梦溪路以东、纬二次路以南的地块及该地块上的建筑物。截至5月11日，该地块的建筑施工尚未完成。

芜湖鼎祥房地产开发有限公司的注册资本为5亿元，已悉数缴足，其中35%的股权由浙江骏丰持有，65%的股权由杭州毓洪持有。截至2022年12月31日，芜湖鼎祥房地产开发有限公司税后亏损约3328万元。

资料显示，浙江骏丰由德信中国、德清信帧企业管理合伙企业（有限合伙）分别持有85.95%、14.05%的股权，主要从事房地产业投资。杭州毓洪主要从事房地产业投资，公司最终由杭州市城建开发集团有限公司（大家房产）拥有。

德信中国预计，此次出售将录得收入1.02亿元，公司预计将录得未经审核除税前亏损约1.59亿元。就出售事项录得的实际亏损须经审计，可能与估计金额不同，因其取决于 （其中包括）目标公司在出售事项完成日期后的实际资产及负债金额，以及发生的实际交易成本。

德信中国主要在中国从事物业开发及建筑服务、物业投资及酒店运营。为促进业务增长及扩张，集团应用多项策略，包括收购高品质土地储备；及扩大集团的住宅及商业物业开发业务。

德信中国表示，此次出售可为集团带来变现投资的机会，借此进一步提升集团的流动资金状况。公司预计出售事项将改善集团的整体资产周转率。因此，董事认为签订股权转让协议符合集团的策略。整体而言预计出售事项所得款项将用作集团的一般营运资金。

从销售情况来看，截至4月末，德信中国今年累计合约销售金额约95.6亿元，累计合约销售面积约52.7万平方米。