房屋漏水“真闹心”，松江法援向病故军人遗属伸出援手！

陈某是一名病故军人遗属，近两年来她一直饱受房屋漏水问题困扰，曾多次尝试与楼上邻居和小区物业沟通，但双方相互推诿，不给修复也不给赔偿，一度让她非常“闹心”。为帮助她解决这件烦心事，松江法援律师克服种种困难，多方协调，最终经过2次庭审、3次调解，成功帮助她要回了赔偿款并修复了漏水部位。

房屋漏水，遭遇维权困境

2021年5月，陈某发现自家居住的房屋部分区域出现漏水、大面积发霉现象，多次与楼上邻居张某及小区物业沟通，但张某与物业互相推诿，均否认漏水与其有关，物业表示陈某房屋漏水是由楼上邻居家卫生间及厨房漏水造成的，而张某则认为是因主排污管造成的漏水。陈某在迟迟得不到有效解决的情况下，因无法忍受恶劣的居住环境而身心俱疲，只好自费修复了房屋受损部位。1年后，房屋修复部位再次出现漏水现象，陈某与张某及物业协商仍未果，久而久之，漏水问题成了陈某的一块“心病”。

申请法律援助，初见化解曙光

2022年9月29日，陈某无奈来到松江区法律援助中心向工作人员诉说案情并寻求帮助，希望楼上邻居及物业能对其进行财产损害赔偿。工作人员了解到陈某是病故军人朱某的妻子，持有上海市病故军人遗属优待证，工作人员告知陈某根据《上海市军人军属法律援助工作实施办法》第二条规定，病故军人遗属按军属对待，同时根据《上海市公共法律服务办法》第二十二条规定，符合本市法律援助经济困难标准的军人军属因合法权益受到侵害的案件纳入法律援助范围，陈某的请求符合“军人军属合法权益受到侵害主张权利的”情况并且因其是病故军人遗属对其免予审查家庭经济状况。法援中心当即给予陈某法律援助，并且依法指派上海市志致远律师事务所张艳玲律师为受援人陈某财产损害赔偿纠纷一案提供法律援助。

二次开庭，最终促成和解

张律师接受指派后，第一时间约见陈某，询问案情、梳理证据并做好相应的法律解释，告知诉讼风险并给予其相应的心理疏导，张律师随后前往房产交易中心调取了涉案房屋的产调信息，去派出所调取了涉案人员的身份信息。2022年10月21日，张律师根据调取的材料及会见情况草拟了《民事起诉状》，将楼上邻居及小区物业作为被告向松江区人民法院提起诉讼，诉讼请求为：1.两被告停止侵权并对原告房屋进行修复，恢复原状；2.两被告共同赔偿原告房屋受损部位修复费用15000元；3.本案诉讼费用由两被告承担。

2023年2月3日，松江区人民法院公开开庭审理本案。庭审中，本案争议焦点为房屋漏水原因，双方就此进行了证据交换，小区物业举证证明其对房屋漏水无责，张某则仍坚持认为房屋漏水非其过错，由于原被告双方争持不下，欲通过申请司法鉴定来确定漏水原因。2023年2月22日本案再次开庭，在法官的主持下，双方同意调解，最终自愿达成调解协议，约定：被告张某于2023年3月15日前对陈某居住房屋的卫生间渗漏水部位履行修复义务并于2023年12月31日前支付陈某15000元。目前，张某已在约定期限内对陈某房屋进行了修复，一起长达近两年的漏水纠纷得以圆满化解。

近年来，松江区法律援助中心依法维护国防利益和军人军属的合法权益，通过设立军人军属法律援助工作站、建立军人军属法律援助律师队伍、实行“四优先”工作机制、不定期为军休干部提供上门或电话法律咨询服务等形式，积极稳妥地处理涉军案件和法律问题，不断优化涉军法律服务。下一步，松江区法律援助中心将依照新修订的《军人军属法律援助工作实施办法》（3月1日起施行），不断完善标准、创新服务，为军人军属提供靠前、暖心的“一站式”法律援助。

原标题：《房屋漏水“真闹心”，松江法援向病故军人遗属伸出援手！》

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