台州一房产中介被控骗取20多套房尾款后失联，涉案数千万

据台州晚报7月26日报道：“这就是一起团伙诈骗案！21世纪不动产作为全国知名的房产经纪服务公司，竟然虚构买主，让我们这些卖房的人将房产证过户后，却拿不到另外70%的尾款，而且21世纪不动产加盟店的老板还把我们的房子抵押给了担保公司，拿了抵押款跑了。”昨日（25日），20多位市民集聚在浙江台州高新区21世纪不动产景隆店门口，要求21世纪不动产给说法。

记者赶到现场时，发现该店已锁了门，内部办公用品已搬空，门口贴了横幅，上面写着“台州第一诈骗黑中介品牌诈骗，21世纪卖房，还我血汗钱”。

房产过户后，收不到70%尾款

叶先生告诉记者，他通过21世纪不动产景隆店出售凤凰铂金一套141平方米的房子，售价162.8万元，买主叫童兵辉。双方签订买卖合同后，童兵辉支付了首付48.8万元后，约定剩余的114万元通过房屋抵押贷款方式，在7月15日前全部付清。4月25日，双方到台州市行政审批中心办理房产过户手续。

“到了7月15日，一直没有收到尾款，我就催21世纪不动产景隆店员工，让他联系买方，但对方一直找理由搪塞我。”叶先生说，到了7月18日，双方在该中介重新写了一份协议，确定尾款支付的时间，可到了19日，景隆店就关门了，找不到人了。

罗女士说，她在海棠花苑有一套150多平方米的房子，售价360万元，买主叫陈亚琼。对方支付给她120万元的首付，剩余的240万元欠款通过房贷支付。然而直到现在，过了约定的尾款支付日期，罗女士依旧没收到尾款。

“我卖的是景隆公馆的房子，房价是403万元，也是同样的情况，现在已收款是121万，还有282万的尾款，对方未支付给我。”朱先生说。

“买房者中未支付尾款最少的也有100万元。”采访中，这些投诉人告诉记者，目前他们已经联络到的受害人有20多人，涉及金额数千万元。

房屋中介虚构买主 房子过户后全被抵押

投诉人告诉记者，他们的房子过户后，不但在约定日期内拿不到尾款，更为要命的是，经查，他们发现房子全被抵押给了民间担保公司或一些个人，而21世纪不动产景隆店的老板彭凯凯和一个叫陈昶的人拿着抵押款跑路了。

“我的房子被抵押了160万元。”叶先生说。

“我的房子被抵押了180万元。”林先生说。

叶先生告诉记者，因为收不到尾款，他们才主动找上买主，要求买主支付尾款。“这时候，买主才道出，压根儿就不是他们想买房，是彭凯凯和陈昶让他们假扮买房者，实际的买房人其实是彭凯凯和陈昶，现在，他们没钱支付房款。”叶先生说，这么多套房子，都是潘世江、陈昶、陈凯琼、陈亚琼、童兵辉、温林超这几个人买的，有的买了好多套。“而且大多数房子是在房产过户第二天就迅速办理的抵押手续。”

投诉人认为，这是以陈昶、彭凯凯、陈亚琼、陈凯琼为首的团伙诈骗案。“他们已经形成了分工明确、组织严密、利益均沾的诈骗团伙。长期以来，通过各种显失公平的交易合同，采用统一的套路与话术，一步一步将受害人的房产诈骗到其名下，随后与一些个人以及民间融资机构联合迅速办理房屋抵押登记手续，最后以种种理由拖延或不支付后续房款，形成了一条触目惊心的诈骗产业链。”

投诉人说，因为钱的数目巨大，现在他们家里矛盾重重，“孩子们怪我，这么点小事都办不好”、“我们夫妻经常为此事吵架”。

21世纪不动产区域总代：积极配合公安部门调查，尽快找到涉案人员

随后，记者联系到21世纪不动产的台州区域总代。副总杨女士告诉记者，在21世纪不动产景隆店事发当日，也就是7月19日，他们接到了该店员工的电话，称老板失联了。“我们火速赶到现场，也积极配合当地公安部门，希望能够尽快地联系到涉案人员。”

杨女士告诉记者，陈昶是21世纪不动产颐景名苑店的法人，他与景隆店的法人彭凯凯是连襟。

“今年7月份，21世纪不动产颐景名苑店因为房租上涨的问题，陈昶把这家店给关了。”杨女士说，21世纪不动产旗下的所有加盟店，都与他们签订了相关的加盟协议，加盟店缴纳4万元加盟费，允许使用21世纪不动产这个牌子十年，此外，双方还有各项权利和义务的约定。“颐景名苑店关门时，并未涉及到房屋买卖，只是涉及到六七位员工的工资和提成。”

杨女士表示，21世纪不动产其实是不允许加盟店私自带买卖双方办理过户手续的，而是区域总代这边派专员办理的。“事发之后，我们才发现，在景隆店签署的这些买卖协议并不是我们21世纪不动产规范的格式合同，过户手续也并不是我们的专员去办理的。”杨女士说，“我们确实在管理上存在漏洞，所以我们也承担相应的责任。目前，因为景隆店出事，其他21世纪不动产的加盟店的经营状况都受到了影响。”

截至发稿前，投诉人告诉记者，针对21世纪不动产景隆店之事，台州市公安部门已经立案。

（原题：《涉案数千万！中介骗了20多套房失联》）