旭辉控股：2022年营收降至474.4亿元，争取6月底前刊发全年业绩

4月28日晚，旭辉控股集团有限公司（00884.HK）发布2022年度未经审核综合管理层账目的公告。

数据显示，2022年，旭辉控股集团营业收入474.4亿元，同比下降56%；核心毛利23.3亿元，核心归母净利润亏损52亿元。归母净利润亏损130.5亿元，其中，基于审慎原则的物业提前减值42.9亿元，以及人民币贬值汇兑净损失计提19.7亿元。此外，公司总资产3861亿元，有息负债1084.5亿元。

这也是旭辉上市以来首次亏损。

据旭辉披露的未经审核营运数据，2022年，旭辉实现合同销售金额约人民币1240亿元；合同销售建筑面积约为839.32万平方米；合同销售平均售价约为人民币14778元/平方米。

公告显示，长三角、中西部、环渤海及华南的合同销售金额为旭辉控股集团2022年合同销售总额分别贡献约34.3%、28.0%、24.6%及13.1%。一线及二线城市的合同销售金额占旭辉控股集团2022年合同销售总额约88%，而三线城市的合同销售金额则占余下的12%。来自住宅项目的合同销售金额占2022年合同销售总额约90.8%，而来自办公楼及商业项目的合同销售金额占余下的9.2%。

截至2022年末，旭辉控股集团的土地储备总建筑面积约为4650万平方米，应占土地储备建筑面积约为2530万平方米。

2022年，旭辉控股集团收购合共5个新项目的权益，收购土地的总规划建筑面积约为413400平方米，其中旭辉控股集团的股本权益占216400平方米，土地收购的合同总代价约为人民币65.03亿元。

数据显示，截至2022年12月31日，旭辉控股集团拥有现金及银行结余约为人民币205.53亿元。

截至2022年末，旭辉控股拥有尚未偿还借款总额约为人民币1084.5亿元，包括银行及其他借款约人民币654.85亿元、账面值为人民币131.3亿元的境内公司债券及中期票据、账面值约为人民币14.01亿元的境外可换股债券及账面值为人民币284.32亿元的境外优先票据。

按照公告，报告期末，旭辉控股的净负债与股本比率约为102.0%；负债资产比率28.1%；流动比率约为1.2倍。

在交付方面，2023年1-3月，旭辉于全国18城28个项目累计交付超2万套新房。

旭辉表示，公司管理层争取于2023年6月30日或之前刊发经审核的2022年全年业绩。

在此之前，旭辉控股于今年3月31日发布关于延迟刊发2022年年度业绩、延期举行董事会会议及继续暂停买卖的公告，公告称，公司的审计师收到一封匿名信件，该信件对旭辉及其非全资附属公司旭辉永升服务有限公司（01995.HK）之间的若干交易提出一些质疑，声称这些交易总金额为人民币18亿元。

不过，旭辉控股管理层认为信函所指内容空泛且无实质内容，已对该信函所提到的交易进行了审视，认为交易已经在集团的管理账目中反映，并且此类交易有足够的商业实质和商业理据支撑，并符合一般商业条款。但公司董事会经过审慎考虑后认为，公司不宜在现阶段刊发截至2022年12月31日的年度未经审计年报。按照旭辉控股此前安排，董事会和公司管理层将继续与审计师紧密合作，以推进完成额外的审计程序，在2023年4月30日或之前发布2022年全年业绩，并尽快恢复公司股票买卖。