中国铁建：一季度新签合同额5396亿元，旗下公司拟发行不超过15亿元公司债

4月18日，中国铁建股份有限公司（601186.SH）发布2023年第一季度主要经营数据公告。

2023年一季度，中国铁建新签合同额5396.336亿元人民币，同比增加15.82%。其中，工程承包新签项目924个，新签合同额3976.947亿元，同比增长41.66%；房地产开发新签合同额（包含签约销售合同额、房屋租赁、物业管理等）为201.265亿元，同比增加81.13%。

按地区分布统计，新签合同额5092.830亿元位于境内，同比增加17.33%，境外新签合同额303.506亿元，同比减少4.84%。

房地产开发项目方面，今年1-3月，中国铁建新增房地产储备147.88万平方米，其中建设用地面积16.67万平方米，同比减少62.41%。此外，今年一季度，中国铁建开工面积266.11万平方米，同比减少19.83%；竣工面积110.43万平方米，同比减少32.18%；签约销售面积131.29万平方米，同比增加73.99%；签约销售合同额198.398亿元，同比增加83.48%。

此外，中国铁建控股的中国铁建投资集团有限公司当日发布2023年面向专业投资者公开发行可续期公司债券（第一期）发行公告。

根据募集说明书，本次债券将采取分期发行的方式，本期发行规模不超过15亿元，扣除发行费用后，拟全部用于偿还到期债务。

同时，本期债券为可续期公司债券，关于续期选择权，本期债券分为两个品种，品种一的基础期限为2年，以每2个计息年度为1个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。品种二的基础期限为3年，以每3个计息年度为1个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。品种二的基础期限为3年，以每3个计息年度为1个周期，在每个周期末，发行人有权选择将本期债券期限延长1个周期(即延长3年)，或选择在该周期末到期全额兑付本期债券。发行人续期选择权的行使不受次数的限制。

关于递延支付利息选择权，本期债券附设发行人递延支付利息选择权，除非发生强制付息事件，本期债券的每个付息日，发行人可自行选择将当期利息以及按照本条款已经递延的所有利息或其孳息推迟至下一个付息日支付，且不受到任何递延支付利息次数的限制。

另外，首次发行票面利率在首个周期内保持不变。如果发行人行使续期选择权，本期债券后续每个周期的票面利率调整为当期基准利率加上初始利差再加上300个基点。

截至2022年9月末，中国铁建总资产15355.74亿元，所有者权益3694.47亿元，资产负债率75.94%;2022年1-9月，中国铁建实现营业总收入7984.22亿元，净利润222.42亿元。截至2022年9月30日，中国铁建持有发行人87.34%股权，所持有的发行人的股权无质押，也不存在任何的股权争议情况。

发行人从事的工程承包业务及城市综合开发业务性质决定了发行人长期应收款规模较大。截至2019-2021年末及2022年9月末，公司长期应收款分别为1833620.92万元、1658584.60万元、734347.41万元和1682444.08万元，占资产总额的比重分别为15.21%、11.66%、4.97%和9.8%。发行人的长期应收账款主要为城市综合开发应收款及应收股权转让款等，长期应收账款可能对发行人的营运资金和流动性造成一定压力。