婚前房产婚后加名，真的百利无一害吗？

近日，#男子婚前3套房产加妻名后被要求分6成#的话题引起网友热议。

起因是王先生在结婚后将自己的3套婚前房产全部加上了妻子的名字，后来离婚，妻子乔女士认为房子上有自己的名字，加上自己一直抚养孩子，应该分得60%的份额。王先生认为这是自己的婚前个人财产，即便是加了名字也不属于共同财产，两人也就此问题闹上法庭。经过法院的审理后，酌情判决房产25%归乔女士，75%归王先生。

其实对于此类问题，律师之前一直有强调：婚前房产婚后加名，离婚时也不一定能分走一半！而且有时候，加上了名不一定就是好事，反而还会给自己带来额外的负担。

一、婚前房产婚后加名，离婚时分割不一定能分走一半

根据现行法律规定，房产所有权以登记为准，因此婚前房产婚后加名，那么加名方就拥有了该房屋的产权，这是毋庸置疑的，但是对于房屋产权的份额则需要看加名时双方的约定：（1）若双方在加名时备注了份额，如男方占80%，女方占20%，又或者双方各占50%，那么离婚时按照约定的份额进行分割；（2）若仅仅是加名而并未约定份额，那么离婚分割时综合出资情况、结婚时间长短、对房屋的贡献等等进行分割，相对而言，后加名的一方一般也分不到一半的产权。

二、婚后加名也并不意味着是好事，也有可能是“陷阱”

之前就有过类似案例，丈夫婚前向父母借款，全款出资购买了一套房产，结婚后加上了妻子的名字，后来两人离婚，在分割房产时，公婆提出要两人偿还当初买房的借款和利息，而法院也因为借款是用于购买房屋，且该房屋已由夫妻婚后共同使用、收益，认定该笔债务属于夫妻共同债务，需要两人一起偿还。

你看，这婚后加名的弊端就显现出来了。如果婚后加名没有足够了解房屋的情况，那么加名后是有可能背负上莫名债务的。当然，对于此类案件，有部分地区法院认为，因为借款发生在婚前，属于男方的个人债务，而婚后加名属于赠与，借款和赠与是两个不同的法律关系，因此不能要求另一方承担债务。

但是不管怎么说，婚前房产婚后加名并不一定是百利而无一害，律师在此建议在婚前房产加名时，要问清楚买房款的来源，究竟是赠与还是借款；其次最好是签订一份协议，约定借款是个人债务，尽量减少重大误解。