常住人口增量全国称王，长沙靠的不止是低房价

原创 西窗 搜狐城市

截至4月10日，2021年末常住人口过千万的17个城市中，已有13个城市公布了2022年末常住人口数量。增量18.1万人的长沙成为常住人口增量“王中王”。

人口增长不光有量还有质，长沙成为中部省城中首个官宣“人才总量”突破300万的城市。人才总量302万，不仅远远甩开郑州、合肥，与“大学之城”武汉也大体相当。

常住人口增量和人才资源总量“双丰收”，既是产兴业旺的表征，也是长沙持续招贤纳士、调控楼市、打造“城设”的成果——网红之城长沙，迎来丰硕收获季。

常住人口增量，长沙两倍于武郑

截至目前，2021年末常住人口过千万的17个城市中，已有13个公布了2022年末常住人口数量，增量前三位分别是长沙（18.1万人）、杭州（17.2万人）、西安（12.3万人）。统计公报显示，2022年末长沙市常住总人口1042.06万人，比上年末增长1.8%。

尚未公布去年年末常住人口数据的千万人口城市是广州、深圳、临沂和东莞。由于疫情影响， 2022年广东全省常住人口减少27.2万人，广州深圳东莞三地常住人口增量不会太大；近些年，临沂常住人口持续维持低增长甚至负增长，因此，长沙18.1万人的增量在全国范围大概率是首屈一指。

在中部区域，长沙常住人口增量无疑是遥遥领先。2022年末，武汉、郑州、合肥、南昌、太原常住人口分别为1373.9万人、1282.8万人、963.4万人、653.8万人、543.5万人，增量分别是9万人、8.6万人、16.9万人、10.1万人、4.4万人。值得关注的是，长沙自然增长率垫底中部省城——这从反面体现了长沙常住人口增量的“含金量”。

除了常住人口增量之外，长沙人才资源总量也是中部翘楚。人才总量统计口径包括“党政人才、企业经管人才、专业技术人才、高技能人才、农村实用人才、社会工作人才”等，截至去年年中，全国人才资源总量达到2.2亿人，占全国人口比例15.6%。

华声在线3月23日报道，长沙常住人口破千万，其中人才总量达302万，占比约29%。长沙成为中部省城中首个官宣人才总量突破300万的城市，领先郑州、合肥超过100万——郑州日报3月底透露，“全市人才总量201.6万人”；安徽日报1月报道，“合肥各类人才总量超200万人”。

“武汉发布”去年11月发布消息称“全市人才资源总量达285.68万人”——搜狐城市注意到，武汉官方透露的人才总量数目从2021年起就是“超过285万”，但迄今为止尚未有新数据发布，长沙武汉人才总量应该大体相当（300万人上下），但长沙占比远高于武汉。从人才总量占常住人口比例来看，全国范围是15.6%，长沙武汉郑州合肥分别约为29%、22%、15.7%、21%。

青年人才政策，长沙比武汉“更香”

事实上，长沙常住人口高增长并非“昙花一现”，2021年长沙年增19.14万人，成为中部人口增量第二城，全国第三城。常住人口增量大、人才总量拔尖，首先应归功于长沙引才有术，政策涵盖范围广阔。

去年年初长沙发布人才政策“升级版45条” ，能实现成果转化并推动产业发展的科学家及团队最高可获1亿元综合资助；新引进的国际级、国家级、省市级产业领军人才，分别可获200万元、150万元、100万元奖补和200平米、150平米、100平米全额购房补贴。

长沙对青年人才的支持也很全面。35岁以下毕业两年内，落户并在长沙工作的博士、硕士和全日制本科毕业生，分别可获3万、2万和1.2万元租房和生活补贴，首次在长沙购房的博士、硕士可获10万、3万元购房补贴。此外，每年评选不超过100个青年创业项目、不超过20个青年创新项目，最高给予20万元经费支持。

《2022年度武汉英才计划集中举荐申报公告》显示，武汉对优秀青年人才给予20万元项目资助，对入选人才在汉购买首套住房使用公积金贷款，申请额度可提高至最高额度的1.2倍等。通过对比可以发现，长沙对青年人才政策涵盖租房、生活、购房、安家、创业补贴等诸多方面，这对青年人才吸引力更强。

常住人口增长变量中，人才政策是“表”，产业经济则是“里”——毕竟靠补贴不能过长久日子，安居乐业方能留下来。长沙工程机械、新一代自主安全计算系统产业集群入选“国家队”；去年全国第七批制造业单项冠军名单公布，累计入选企业/产品1186家，长沙列第11位，武汉排第16位。

总而言之，长沙先进制造业已拨得中部六省会城市头筹，此外，与其他城市相比，长沙产业类型丰富、结构均衡，抗风险能力更强。去年长沙GDP增速4.5%冠绝“万亿俱乐部”城市，产兴业旺人气聚，“栽下梧桐树，引得凤凰来”——关于长沙产经强势崛起在此不再赘述。

房价收入比，中部省城长沙最低

愿意来——留下来——活得好，这是常住人口持续增长的逻辑，长沙在让人安居乐业“活得好”方面值得其他中部省城学习——作为连续多年获评“中国最具幸福感城市”，长沙深受年轻人欢迎，而低房价也让长沙成为“反内卷”一族的应许之地。

长沙房价持续稳定得益于楼市限制性政策出台时间较早，2015年前，长沙房价稳定在6000元上下。棚改之风刮遍全国的2016年，部分炒房客来到湘江边“兴风作浪”，被长沙一系列政策“击退”。2018年，“6·25新政”出台，长沙“史上最强”调控全面升级，限售、限购、限贷。

“3月国民安居指数报告”显示，武汉新房线上均价为17031元/平米、郑州为12341元/平米，长沙为11875元/平米。“4月全国各城市房价地图”显示，武汉、郑州、长沙房价分别为16561元/平米、12279元/平米、10528元/平米，中部省城最高的合肥则是17835元/平米。

长沙市住建局近期公布的数据显示，长沙的房价位于30个省会城市及直辖市第22位，房价收入比保持在7以下——这个数值在二线省会城市中仍然保持极低位——相较而言，合肥、武汉、郑州则高得多，（城镇居民）房价收入比约在9-10左右。

补贴、收入、房价可以量化，感受则不能量化。长沙常住人口增量暴涨可以理性分析，但千万长沙人的生活滋味则是冷暖自知。对于长沙和向往长沙的人来说，双向奔赴之后，倘若能够实现各取所需，就能达到携手共赢。

当然，这种“双赢”显然不能一蹴而就。随着人口的持续增长，长沙的经济发展、就业水平以及新兴产业都将得到新的机遇和挑战。当地政企要抓住人口红利机遇，推动产业升级和城市基建，优化规划布局，如此方能“不负韶华不负卿”。

原标题：《常住人口增量全国称王，长沙靠的不止是低房价》

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