物业费只要5毛一平！肇庆这个小区是怎么做到的？

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西江日报记者 戴福钿

肇庆这个小区的物业费

只要0.5元一平方米？

它在哪？是如何做到的？

让我们跟着记者一起去看看吧！

这个小区就是位于

端州区汇星三街的东湖居小区

该小区总面积逾10万平方米

拥有超1100户住户

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0.5元每平的物业有哪些服务？

收费那么便宜，

业主能享受到什么样的物业服务呢？

记者了解到，

东湖居小区物业

由该小区业委会选聘及管理，

从2017年开始为居民提供专业的物业服务，

保洁、保修、保安、保绿等应有尽有。

△东湖居小区。西江日报记者 戴福钿 摄

小区费用入不敷出

业委会想方设法增加公共收益

东湖居业委会主任陈燕琼告诉记者，

该小区物业费每平方米仅0.5元，

这个水平在肇庆都算很低的。

每个月大概可收5万元，

但需支付物业人员工资、垃圾清运费、

设施设备维修费等约8至9万元，

严重入不敷出。

△东湖居小区居民在进行体育运动。西江日报记者 戴福钿 摄

如何在不增加物业费的基础上，

更好建设家园？

业委会想到了一个办法——

利用公共场所增加小区公共收益。

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“目前，我们小区公共收益主要来自停车收费、丰巢柜进场租金等等。”陈燕琼介绍，小区规划了400多个收费停车位，供业主以及进入小区探亲、办事人员使用，加上其他零零碎碎的收入，每个月可收入约5万元，有效填补了小区管理日常支出。

公共收益解决小区

各种“疑难杂症”

自从有了公共收益，

小区建设也有了资金支撑，

各种“疑难杂症”得到切实解决。

东湖居业主的日子越过越滋润。

“近期，我们小区建设了垃圾池，修复了部分路面，整改了漏水的消防栓，更换了消防泵，抽了多次化粪池，增开了南门等等，这些项目所用的资金，都来自小区的公共收益。”陈燕琼自豪地说，该小区已有近20年楼龄，内部设施设备已老化，时不时需要维修及维护，若没有公共收益，只能向业主筹集资金，难以实施。

△陈燕琼介绍公共收益使用情况。西江日报记者 戴福钿 摄

小区公共收益公开透明

在该小区公示栏，

每个月的公共收入、使用明细、结余

以及工程施工实时报告等

都尽数进行了公示，

以让居民清晰了解

小区“小金库”的来源及去向。

为让小区公共收益透明化，

东湖居业委会还形成了一套规范的使用机制，

即使用前进行项目公示及征求意见，

对维修项目进行多方比价；

项目实施过程中，实时汇报进度，避免弄虚作假；

项目完工后，对相关费用进行详细公示，

经施工方、业委会等签名确认等等。

△居民在公示栏了解公共收益使用情况。西江日报记者 戴福钿 摄

业委会的努力，

得到了居民的一致认可。

“现在小区环境越来越好了，

居民的烦心事也很快得到解决。

公共收益交给业委会管理，我很放心。”

谈及小区管理，东湖居居民罗小群连连点赞。

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