【两旧一村】上海中心城区规模最大的“城中村”改造项目全面封顶，真如副中心崛起新地标

“城中村”改造作为重要的民心工程正全面提速。今年本市计划启动10个“城中村”改造项目，受益村民不少于4000户。近日，中心城区规模最大的“城中村”红旗村改造项目全面完成结构封顶，将助力真如城市副中心加速崛起。

时间拨回到2014年之前，在普陀区红旗村586亩的土地上，共有9个大型初级集贸市场，包括当时全市最大的曹杨路果品市场。这是红旗村数十年来的支柱产业，却也使得这里人口复杂、违建密布。

作为全市首批“城中村”改造项目，红旗村在2014年到2016年，完成了9大市场6万人的大拆迁。“红旗速度”就此诞生，短短几年，从这片乱象丛生的洼地里，“长”出了超大体量城市综合体真如境，城市界面焕然一新。如今，村集体资产回购了其中一栋甲级写字楼，吸引不少村民回来就业。

随着这些高端商务楼拔地而起，区域的产业能级大幅提升。不仅提供了就业岗位，也为村集体经济注入“活血”，在整个改造项目中，村集体资产有10%的回报。

项目中最具标志性的高230米的塔楼近日完成结构封顶，将吸引一批500强企业落户，助力真如成为科创发展的新高地。

中海企业发展集团商业公司华东区域总经理介绍：“打造海纳小镇，我们也引入了很多数字化广告公司。真如副中心的定位是沪西北的一个门户，我们会打造成科创企业的一个总部基地。同时它能辐射到江苏南京这些区域。”

今年是红旗村“城中村”改造全面出形象的一年。一座6万平方米的城市绿廊公园，将和地下山姆会员店同步于四五月份开放。真如海心剧院和普陀最大的购物公园环宇城MAX也将在年内开放。值得一提的是，为了保护区域内一棵500年的古银杏树，建筑退界30米，并以此为核心景观打造银杏广场，实现商业与自然环境的融合共生。

中海真如境项目总监介绍：“从它的树干开始，30米范围之内，所有建筑不能进去。我们那个建筑凹进去了，这一块的面积退让给它了。我们是算大账的，五百年一棵古树本身尤为难得，生态上或者对文化的保护我觉得意义更大。”

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