复星旅文：去年度假村营业额翻倍增长，净亏损同比收窄80%

3月26日晚间，复星旅游文化集团（复星旅游文化，01992.HK）发布截至2022年12月31日的全年业绩报告。财务数据显示，去年复星旅游文化营业收入137.78亿元（人民币，下同），同比增长48.76%；净亏损5.45亿元，去年同期净亏损27.18亿元，净亏损同比收窄79.96%；经调整EBITDA（息税折旧及摊销前利润）录得23.45亿元，去年同期为2.13亿元。

从收入来看，2022年复星旅游文化度假村及旅游目的地运营收入为104.06亿元，同比增长69.47%；旅游相关物业销售及建造服务收入为13.36亿元，同比减少37.48%；旅游休闲服务及解决方案收入为20.36亿元，同比增长106.83%。

复星旅游文化指出，虽然去年新冠疫情的奥密克戎变异株于全球蔓延，但随着主要客源国与疫情相关旅行限制的放松，集团于欧非中东和美洲地区业务录得强劲增长，报告期内，集团延续了2021年下半年强劲复苏态势，持续实现高增长。

复星旅游文化披露的数据显示，旅游运营（度假村及旅游目的地运营以及旅游休闲服务及解决方案统称）的营业额录得145.03亿元，同比增长84.67%。

Club Med营业额翻倍增长

度假村业务方面，2022年全年，复星旅游文化旗下的一价全包休闲度假服务提供商Club Med录得营业额120.11亿元，同比增长108.4%，恢复至2019年的99.1%；容纳能力较2021年增长62.3%，恢复至2019年的91.9%。

复星旅游文化指出，度假村业务在各地区的复苏情况并不均衡。以客户预订区域划分，Club Med于美洲及欧非中东的营业额分别较2019年增长33.1%及3.7%，而亚太地区营业额较2019年减少48.3%。其中中国虽然受到疫情反复的影响，2022年全球Club Med于中国大陆录得营业额4.05亿元，仍同比增长2.3%，并恢复至2019年同期的54.3%，而中国地区的Club Med度假村的营业额已几乎恢复至2019年水平。

报告期内，Club Med在全球共运营66家度假村，其中欧非中东34家、美洲12家、亚太地区20家（包含中国10家）。

从容纳能力来看，2022年欧非中东、美洲及亚太地区度假村的容纳能力分别较2021年增长96.8%、43.8%和43.1%，并分别恢复至2019年的86%、103.7%及89.8%。

2022年，Club Med全球平均床位入住率达约60.9%，较2021年增长5.6个百分点，较2019年减少3.5个百分点；平均每日床位价格为1468.2元，按一致汇率计算，分别较2021年及2019年同期增长15%及20.4%。

今年前两个月Club Med营业额超2019年同期

复星旅游文化披露的数据显示，今年前两个月，截至2月28日，Club Med的营业额较2022年同期增加55.4%，较2019年增加26.4%。欧非中东、美洲和亚太地区的营业额分别较2022年同期增加25.2%、85.8%及285.2%；较2019年分别增加22.2%、82%以及减少17.4%。其中，中国地区的营业额较2022年同期增加88.5%，较2019年减少36.5%。

容纳能力方面，截至今年2月28日，全球度假村的平均床位入住率达71.7%，全球容纳能力较2022年同期增长21.1%，恢复至2019年同期的99.8%，其中欧非中东、美洲、亚太地区的容纳能力分别较2022年同期增加25.7%、减少3.2%、增加47%；分别恢复至2019年同期的96.1%、98%、107.2%。

复星旅游文化指出，凭借良好的预订量，已可预见Club Med于2023年全年需求将继续增长。截至2023年3月11日，2023年上半年的累计预订量，按一致汇率计算，住宿、旅游及服务的营业额，较2022年3月11日录得2022年上半年的营业额增加35.6%，较2019年3月11日录得2019年上半年（疫情前）的营业额增加约25.2%。2023年下半年Club Med的累计预订量（住宿、旅游及服务的营业额）按一致汇率计算，较2022年3月11日录得2022年下半年的累计预订量增加约23.4%，较2019年3月11日录得2019年下半年（疫情前）的累计预订量增加约20.4%。

复星旅游文化指出，于2023年初至2025年底，集团计划新开度假村或空间达17家。至2025年，预计年容纳能力将较2022年增加逾20%。

三亚亚特兰蒂斯新年假期入住率达98.6%

旅游目的地方面，2022年受新冠疫情的影响，复星旅游文化旗下三亚亚特兰蒂斯的营业额录得8.77亿元，同比减少39.7%，其中客房收入同比减少39.4%，其他经营收入同比减少40.1%。客房平均每日房价同比增长0.9%；平均入住率为43%，同比降低28.5个百分点。

复星旅游文化披露的数据显示，2023年以来，得益于新冠疫情相关的旅行限制解除，截至2023年2月28日的前两个月，三亚亚特兰蒂斯录得营业额3.99亿元，同比增长10.1%，平均客房入住率达96%，客房平均每日房价达2893元。

值得一提的是，此前，复星旅游文化披露的数据显示，2023年农历新年假期（2023年1月21日至2月5日）期间，三亚亚特兰蒂斯录得强劲的运营表现，其中营业额录得1.6亿元，较2022年农历新年假期增长4.5%，较2019年农历新年假期增长6.1%；客房入住率达98.6%；平均每日房间价格达3950元。期间，三亚亚特兰蒂斯接待游客共计47.4万人次，较2022年相关期间同比增长13.2%，较2019年相关期间同比增长4.4%。

两地复游城总成本达74亿元，已确认销售收入24亿元

此外，2021年下半年，Club Med丽江度假村、丽江复游城爱必侬度假公寓、湖区营地均投入运营。2022年，丽江复游城虽受中国疫情反复的负面影响，但得益于第三季度表现亮眼，2022年全年录得营业额8900万元，到访人次约为17万人。而2023年首两月，随着防疫政策的放宽和客流复苏，受元旦小长假及春节假期的带动，丽江复游城录得营业额1770万元，较2022年同期增长148.9%，到访人次为2.7万人。

而太仓复游城建筑工程于2021年开始分阶段完工，其中阿尔卑斯雪世界、Club Med Joyview太仓度假村、阿尔卑斯时光境一期将于2023年下半年开业，剩余部分将于随后二至三年全面完工。

截至2022年12月31日，太仓复游城累计产生的总成本约57.22亿元，主要为土地收购和建筑成本等，太仓复游城已获得约229274.9平方米建筑面积的销（预）售许可并全部用于销（预）售，可售套数2020套；丽江复游城产生的总成本约16.96亿元，丽江复游城已获得约28500平方米建筑面积销售许可证，可售套数482套。

复星旅游文化披露的数据显示，太仓复游城2022年已售133套，已确认收入10.33亿元，总的来看，太仓复游城自预售起至报告期内已售1082套，已确认收入23.66亿元。丽江复游城2022年已售26套，已确认收入219万元，总的来看，丽江复游城自预售起至报告期内已售88套，已确认收入728万元。

出售两处度假村获得现金净流入8.46亿元

值得一提的是，复星旅游文化在业绩报告中表示，应对业务反弹的同时，亦重新调整投资，以确保现有度假村未来开业及维护和翻新等重点项目。报告期内，Club Med度假村营运的资本开支约为6亿元，较2021年同期增长约111%，较2019年同期减少13.0%。截至2022年12月31日，Club Med流动性（现金、现金等价物、未动用透支及信贷额度）为19.94亿元。

复星旅游文化的财报显示，报告期内，年终现金及银行结余为29.84亿元。

复星旅游文化表示，2022年对部分重资产自持项目进行了退出，以此换取更多流动性，加速轻资产转型，其中还包括存量自持物业的出售。

2022年6月，复星旅游文化将位于希腊的Club Med Gregolimano度假村项目出售给法国REITS Primonial REIM，并将其租回。复星旅游文化称，此项业务带来现金净流入4.6亿元及处置收益8250万元。2022年9月，复星旅游文化出售美国Sandpiper度假村，带来现金净流入3.86亿元。

此外，由于重新谈判与疫情有关的租金，复星旅游文化成功地实现节省租金1.3亿元。于2022年，受益于业务表现改善自由现金流为17.85亿元，较2021年增长213.1%，较2019年增长7.8%。

复星国际联席首席执行官、复星旅游文化集团董事长徐晓亮表示：“尽管过去一年全球旅业受多方面不确定性影响依旧挑战重重，复星旅游文化得以凭借全球化的布局及灵活的战略应对实现整体业务的强势反弹。Club Med营业额与EBITDA同比大幅倍增，已几乎与2019年持平。今年首两月业绩‘开门红’也让我们对之后业务的全面复苏愈发充满信心。展望2023年，疫情阴霾已逐步消退，市场需求正加速释放，历经三年考验和磨炼的复星旅游文化也将以更坚韧的姿态与更清晰的战略，全力把握市场复苏良机，积极优化资本结构，推动业绩重回可持续的盈利增长，不负股东对我们的信任与期望。”