中原建业：2022年净利润3.035亿元，同比减少六成

3月20日，河南富豪胡葆森实际控制的代建公司中原建业（09982.HK）发布2022年年度业绩公告。

数据显示，2022年，中原建业收入为6.057亿元，较2021年减少53.5%。2022年净利润为3.035亿元，较2021年减少60.6%，年度净利润率为50.1%。

对于收入下降的原因，中原建业称，受疫情反复及房地产市场低迷影响，导致新签约建筑面积同比下降及在管项目合约销量下降所致。

中原建业的代建项目主要位于河南省。数据显示，2022年度，来自河南省的项目共计收入5.542亿元，占总收入的91.5%；除河南省外的项目收入为5145.4万元，占总收入的8.5%。

按照中原建业披露的数据，2022年，中原建业新签代建项目30个，新增合约建筑面积3367056平方米。其中，中原建业在管项目的合约销售金额213.17亿元，合约销售建筑面积3498418平方米。截至2022年12月31日，中原建业在管项目266个，在管项目建筑总面积约31710028平方米。2022年，新签约省外项目2个，新增合约建筑面积106200平方米。

数据显示，2022年，中原建业共交付项目64个，交付套数32391套，总建筑面积430万平方米，其中提前交付18个项目，同比提升1.3%。

从业务布局来看，截至2022年12月31日，中原建业已在123个市县开展业务，包括河南省内102个市县、省外21个市县。

此外，公告显示，截至2022年末，中原建业共与14家政府平台公司、8家国企签订战略合作协议，累计签约政府代建项目14个，合约建筑面积201万平方米；累计签约资本代建项目3个，合约建筑面积53万平方米，业务模式更加丰富多元。

截至2022年12月31日，中原建业的合约负债为2.92亿元，较2021年12月31日的3.93亿元下降25.8%。

财务状况方面，截至2022年12月31日，中原建业的现金及现金等价物为15.64亿元，于2022年末，中原建业无任何借款，维持净现金状态，年内已派发股息合计4.4亿元。

中原建业成立于1992年12月26日，是建业集团下属全资子公司，主要做房地产代建服务业务，即代表项目拥有人在整个物业开发过程中管理房地产开发项目，并采用轻资产模式运营，从而无须承担土地取得及项目开发费用，其于2021年5月31日正式在港交所挂牌上市。

成功上市后，其成为除绿城管理（09979.HK）之外第二家在香港上市的中国房地产代建公司。

中原建业曾于2022年11月18日发布公告，分别与12名认购人订立12份认购协议，以每股认购价0.80港元认购合共34314万股认购股份，总代价约2.745亿港元。其中，34314万股认购股份相当于中原建业现有已发行股本约10.43%。中原建业拟将配售事项所得款项净额用于发展集团政府代建业务、资本代建业务及用于一般营运资金。根据安排，所得款项用途中，1.37亿港元用于政府代建业务的发展，占认购事项所得款项的50%；1.233亿港元用于资本代建业务的发展，占认购事项所得款项的45％；0.137亿港元用于一般营运资金，占所得款项的5%。

截至发稿，中原建业报0.57港元/股，跌幅3.39%。