旭辉控股：退出河北石家庄一项目，10亿元购买广州昌哲25%股权

3月9日，旭辉控股集团有限公司（00884.HK）发布两项交易公告，旭辉控股拟以9.48亿元出售河北和湖50%股权，并以10亿元购入广州昌哲25%股权。

公告显示，于2023年3月9日，旭辉就交易事项订立股份转让协议。一份是股权出售协议：北京旭辉(公司附属公司)有条件同意出售，而广州捷骏有条件同意购买河北和湖50%股权及被出售贷款，总代价为9.48亿元；一份是股权收购协议：南京恒学有条件同意出售，而广州旭辉(公司附属公司)有条件同意购买广州昌哲25%股权及被收购贷款，总代价为10亿元。

公告称，根据股份转让协议，广州捷骏就出售事项应付北京旭辉的代价将与广州旭辉就收购事项应付南京恒学的代价抵销。于抵销后，集团就收购事项应付的代价为5171万元。

于本公告日期，恒基兆业地产为旭辉若干附属公司的主要股东，由于恒基中国、广州捷骏及南京恒学各自为恒基兆业地产的附属公司，所以也是旭辉附属公司层面的关连人士。

公告显示，河北和湖为于中国成立的有限公司，于本公告日期，分别由北京旭辉及广州捷骏拥有50%及50%权益。河北和湖为投资控股公司。石家庄项目公司由河北和湖全资拥有。石家庄项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发石家庄项目。石家庄项目位于石家庄市长安区，占地面积约20.7万平方米，预期将开发为包括住宅单位、公寓、商业空间、两间幼儿园及一间小学的大型社区，总建筑面积约为64.8万平方米。

广州昌哲为于中国成立的有限公司，于本公告日期，分别由广州旭辉、南京恒学及两名属于独立第三方的自然人拥有25%、25%及50%权益。广州昌哲为投资控股公司。广州项目公司由广州昌哲全资拥有。广州项目公司主要从事房地产开发，并持有及开发广州项目。广州项目位于广州市南沙区，占地面积约5.3万平方米，预期将分四期开发，提供高层公寓、商业空间、幼儿园及社区设施，总建筑面积约为32.4万平方米。

对于出售事项及收购事项的理由，旭辉控股称，为应对近年来中国房地产的市场经营环境变化，集团已及时调整战略，将房地产开发业务聚焦及深耕在高能级城市，包括广州。董事会相信，交易事项与该战略一致，将资源重新调配至未来重点发展区域的项目，并提高该等项目的资金使用及经营决策效率。旭辉预计出售事项录得亏损约人民币50810万元。