交房三年多办不了不动产权证，河北廊坊多名业主拟起诉开发商

收房三年多了，契税等当时也都交给了开发商，不动产权证却一直没办下来，这急坏了李永等一众业主。

2月23日，澎湃新闻多次联系涉事的河北廊坊泰土房地产开发有限公司，未果。

廊坊开发区不动产登记中心工作人员则表示，系统里没查到该项目任何资料，建议业主们走法律渠道。

李永告诉澎湃新闻，他和多名业主已于22日到廊坊开发区人民法院分别递交了诉讼材料。

图说：涉事公寓项目 受访者提供

消费者投诉：

李永提供的商品房买卖合同显示，2017年7月15日，他以52万余元的价格，购买了河北廊坊开发区孔雀城大学里五期一套40多平米的公寓。

该公寓开发商为廊坊泰土房地产开发有限公司。补充协议显示，如因出卖人的原因，买受人未能在商品房交付之日起730日内取得商品房所有权证书的，买受人不同意退房，出卖人按已收房款的万分之零点一乘以逾期天数向买受人支付违约金，但违约金最高数额不超过买受人已付购房款的1%。补充协议还约定，买受人应在签署买卖合同时向出卖人交纳应由出卖人代收代缴的契税，公共维修基金、规费等。

李永介绍，该公寓项目2019年12月交房。只要收房的业主，都必须将契税、公共维修基金和办理不动产权证的费用交给了开发商，但到现在都三年多了，证一直办不下来。他提供的开发商收据显示，其公寓契税是4%的房价20004元。

多名业主向澎湃新闻证实，收房时他们都向开发商交了契税，公共维修基金、规费等。然而，房产证一直办不下来，一些急着卖房、孩子上学的业主苦不堪言。三年来，他们不断找开发商、住建部门、不动产登记部门，但一直无果。“开发商电话总是打不通，偶尔打通也说不清楚原因。”

李永说，其所购住宅项目有两幢楼共一二百户。此前，已经有业主起诉开发商，但一直无果。2月22日，李永和多名业主也一起到廊坊市经济技术开发区人民法院分别提起诉讼，要求开发商赔偿未在约定时间内办好房本的相关违约金、明确答复何时能办好房本、同时要求开发商提供相关税费已经按时代缴给相关部门的证明等。目前，法院暂未立案。

多方回应：

2月23日，澎湃新闻多次致电廊坊泰土房地产开发有限公司办公电话，电话均无人接听。孔雀城大学里五期物业工作人员称不清楚房本问题，并提供了一个开发商办理房本工作人员的电话。不过，后者称自己“早就不干了”，随后给了记者一个办公电话。然而，该办公电话多次无人接听，偶尔提示正在通话。

澎湃新闻就此事多次致电廊坊开发区党政办公室、住房和城乡建设局，电话均无人接听。

廊坊开发区不动产登记中心工作人员告诉澎湃新闻，在系统里没有查到孔雀城大学里五期的任何资料。按照程序，是项目完工后，开发商要把测绘资料，还有竣工验收消防验收等资料交到登记中心，然后开发商办理首次登记，这次登记是在开发商名下，然后，可以开发商代业主办理不动产权证，也可以业主自己来办。系统里没查到任何资料，意味着开发商没向他们递交任何资料，建议业主们走法律途径解决。

天眼查显示，廊坊泰土房地产开发有限公司成立于2012年，位于河北省廊坊市，是一家以从事房地产业为主的企业。企业注册资本8亿元，实缴资本8亿元。廊坊泰土房地产开发有限公司由廊坊京御房地产开发有限公司100%控股，而后者由华夏幸福基业股份有限公司控股99.01%。

该公司2021年12月30日被廊坊经济开发区市场监督管理局列入经营异常名录，原因为公示企业信息隐瞒真实情况、弄虚作假。