“城中村”改造的北蔡速度：5个月内完成签约率99.8%

北蔡镇中界村南块俯瞰图

2021年，“城中村”改造被列入上海市民心工程，更多“城中村”被打造成为“城中景”。

2023年2月10日-20日，北蔡镇杨桥、中界等5个村1400余户村民陆续搬离老宅。此前的五个月内，北蔡镇以史无前例的速度推进此次“城中村”改造项目，交出了签约率99.8%的答卷。

北蔡镇镇长尚怿介绍，为推进浦东新区北蔡区域的城市化进程、提升张江科学城的生态品质、优化经济发展模式，北蔡镇提出了“城中村”改造项目实施方案，共13个地块，涉及北蔡镇中界村、杨桥村、五星村、南新村、潘姚工作站5个村、工作站，总占地面积近3000亩，涉及动迁村民1400余户。

北蔡镇南新村几处民宅

“2022年8月18日，北蔡镇‘城中村’改造项目方案得到了市里的认定，并要求年内启动。”尚怿说，在上级领导和相关部门的大力支持下，全镇上下全力以赴，用了不到5个月的时间完成了正常情况下一年才能完成的相关各项程序。

2022年9月9日，拟征地公告贴出，标志着北蔡镇有史以来规模最大的一次“城中村”改造项目正式启动。

25天内，该项目完成了调查摸底、房屋现状调查结果公示、办理房源调拨手续、估价机构选举和结果公示、张贴征房公告/征收令等工作，于2022年10月4日启动评估工作，2022年10月7日按期完成。

“前期摸底结束后，征收事务所要根据老百姓交上来的材料，逐一去相关单位核实，也就是我们常说的‘内查外调’，‘内查外调’结束后，再开始人口面积认定。”北蔡镇城市建设管理事务中心主任魏任泳表示，在保证按期完成任务的前提下，尽最大努力保护老百姓的应得利益，是所有工作人员共同努力的方向，也是整个项目改造的初衷。

浦东第四、第五房屋征收服务事务所，是本次北蔡“城中村”改造项目中的主力军，他们承担着979产1400余户村民的材料收集汇总和内查外调。“去年国庆假期前后，我们就开始了内查外调工作，基本上把整个上海都跑遍了。”浦东第五房屋征收服务事务所负责人施峰告诉记者，两个征收事务所共派出19组人员，完成了1400余户近5000名户籍在册人员的轨迹信息核实，最远跑到了江苏连云港，最多的户籍信息前后迁入迁出了5次。

2023年1月5日，北蔡“城中村”改造项目迎来了正式签约，至1月17日晚，南新村最后一户签约，整个项目以99.8%的签约率收官。浦东第四房屋征收服务事务所负责人冯云告诉记者，2月10日开始，村民们已经开始陆续交房搬离，工作人员驻扎北蔡的日子也即将告一段落。