万通发展：控股股东持续减持，股权质押比例44%，业绩预亏

2月17日，北京万通新发展集团股份有限公司（证券简称：万通发展，证券代码：600246）发布关于控股股东及其一致行动人累计减持股份达到1%的提示性公告。

公告显示，北京万通新发展集团股份有限公司（以下简称“公司”）控股股东嘉华东方控股(集团)有限公司（以下简称“嘉华控股”）及其一致行动人万通投资控股股份有限公司（以下简称“万通控股”）通过大宗交易减持，合计减持股数2117万股，合计减持比例1.0307%。

截至该公告披露日，嘉华控股持股比例31.64%，万通控股持股比例16.89%。记者查看资料发现，自2021年年度起，公司的前两大股东嘉华控股与万通控股持续减持万通发展。

1月31日，万通发展发布了2022年年度业绩预亏公告，提示归属于上市公司股东的净利润为负值。

万通发展初步测算，预计2022年年度（2022年1月1日-2022年12月31日）实现归属于上市公司股东的净利润为-28000万元到-41600万元，与上年同期相比，将出现亏损。预计2022年年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-21400万元至-35000万元。

回顾上年同期（2021年年度）业绩情况，归属于上市公司股东的净利润：18482.43万元，归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润：8629.13万元。

万通发展说明了预计2022年年度业绩预亏的主要原因：报告期内，公司受疫情反复、宏观经济环境、房地产行业政策等因素影响，市场需求严重不足，导致地产销售和地产租赁业务签约额下降，公司经营业绩也随之下降；根据公司既定的转型发展战略，对传统地产业务进行全面战略性收缩和资产剥离，同时加大对通讯与数字科技版块的投入，以推动公司在前沿通讯领域的产业布局。目前公司的通讯与数字科技版块业务尚处于起步阶段，还未对公司营收产生贡献；此外，受2022年金融市场波动影响，公司投资的部分金融资产公允价值下降，也是导致公司本期业绩下滑的原因。

万通发展还提示，公司不存在影响2022年年度业绩预告内容准确性的重大不确定因素。

记者查看资料发现，自2016年年度起，万通发展的年度每股收益为正。2021年年度每股收益为0.0946元。而根据2022年已公布的每股收益情况，一季度-0.0190元；二季度-0.0861元；三季度-0.1318元。

东方财富网公开资料显示，房地产开发行业102家（不完全统计）上市企业2022年三季度的平均净利润为3.065亿元，万通发展以-2.506亿元排名82。

此外，根据中登公司的数据，截至2023年2月3日，万通发展的股权质押比例已达到43.64%。