北京2022年第五批集中供地首日：3宗地块均底价成交

2月7日，北京开启了2022年第五批次集中供地竞价，此次共出让6宗宅地，总规划建筑面积约53.18万平方米，总起始价为122.52亿元。

在今日的线上土拍中，北京成功出让了3宗地块，全部以底价成交，剩余的3宗地块将在2月8日进行现场竞价。

根据资料，这6宗地块分别位于经开区、朝阳区、石景山区、通州区、昌平区和房山区，总占地面积约21.47万平方米。其中，今日出让的3宗地块总占地面积为13.15万平方米，总规划建筑面积为33.9万平方米，3宗地块的出让金总计约58.72亿元，成交楼面价为17308元/平方米。

值得一提的是，今日挂牌出让的3宗地块，每一宗地块均只有一家房企参与报价。

具体来看，本次土拍地块起始价最高的为经济技术开发区亦庄新城0303街区F1C-1、F1S-1、F1R-1、F1A-1地块，因仅有一次报名，最终由京东集团以底价31.12亿元摘得，楼面价15988元/平方米，销售指导价58000元/平方米，该地块用地规模71668平方米，地上建筑规模194641.99平方米。

通州区梨园镇东小马土地一级开发项目FZX-0306-6015、6016地块被北京新城基业投资发展有限公司以底价10.4亿元摘得。该地块用地规模28612.541平方米，地上建筑规模66536.036平方米，销售指导价62000元/平方米。

房山区良乡大学城主园区FS00-0120-0023地块被中建智地以17.2亿元底价摘得。该地块用地规模31231.38平方米，地上建筑规模78078.45平方米，销售指导价期房45000元/平方米，现房47000元/平方米。

作为热门区域的朝阳、石景山和昌平三区的3宗地块，至挂牌竞价截止时间，昌平区地块已得到14次报价，朝阳区地块为10次报价，石景山区地块为6次报价。

值得一提的是，本次供地的6宗地块在出让条件中仍鼓励建设全龄友好社区。同时，本次供地均设定地价上限，达价格上限后转为竞报“现房销售”面积程序，达“现房销售”面积上限后转为现场摇号方式确定竞得人。部分地块要求参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。