华润置地总裁：市场化、法制化参与出险房企纾困，助力行业风险化解

1月28日，在广东全省高质量发展大会上，来自万科、碧桂园、保利、华润置地、星河湾、珠海华发等房地产业代表，围绕房地产主业、保障性租赁住房、城市更新、智慧社区等纷纷发言。

华润置地总裁吴秉琪表示，2023年，华润置地将坚持转型创新，大力探索城市更新、城市建设运营等行业新赛道，努力打造城市投资开发运营生态圈。吴秉琪称，面向“十四五”，华润置地构建开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务三大主营业务与生态圈要素型业务一体化发展的“3+1”业务模式。通过全价值链的业务生态，同政府一起探索全生命周期城市运营、推动片区价值提升。

2023年，华润置地将加快业务增长，加快投资拓展，加快项目推进。将通过调布局提升投资规模，从深圳出发，带着经验进一步走向广州、东莞等地；通过调结构、调节奏提升投资质量，努力获取大片区优质土储项目。同时引入市场化机制，全面实施城更项目分级分类管理，推动项目快速落地。

与此同时，华润置地将大力探索城市更新业务投拓、发展、管理机制，建立健全城市更新募、投、建、管、退、服六大能力。继续市场化、法制化参与城更项目盘活、出险房企纾困，助力行业风险化解；继续落实工业上楼等新政策集约整理土地，高质量实施综合开发运营，促进产城与人居有机融合。

星河湾集团董事长黄文仔在会议上称，“我认为，房地产行业不会被时代抛弃，但房地产过去高负债、高杠杆、高周转的发展模式，一定会被时代抛弃，房地产行业必须回归健康发展的轨道。”黄文仔表示，星河湾将进一步深入探索智慧社区、智慧楼宇、智慧家居领域，通过科技创新为企业注入发展驱动力。