调查：超八成意向购房者计划春节假期去看房，三房成主流关注户型

1月13日，58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查》，报告显示，超八成意向购房者打算利用春节期间看房和购房，其中三成意向购房者打算春节购房。

此外，有近半意向购房者计划在1-2年内购房，近七成意向购房者倾向选择在工作城市购房，三居室成为主流关注户型，三成首付成为人们最理想的首付比例，经历疫情后，物业服务也开始受到更多重视。

报告显示，本次调研面向5年内有购房需求的80后-00后意向购房者，生活在一线及新一线20个城市，学历以本科为主，六成意向购房者平均家庭月收入在1万-2万元区间，五成意向购房者为一家三口家庭。

近半意向购房者计划1-2年内购房，58.3%为首套房需求

在置业时间方面，调研显示，在5年内有置业规划的人群中，近五成的人打算在1-2年内买房，近三成购房需求较为迫切，在近一年内有购房计划。不同年龄段的购房迫切程度有所不同。调研显示，对于80后-95后的意向购房者来讲，他们多数打算在1-2年内购房，而00后的年轻购房者则多数打算在3-5年内购房。

计划购房的人群中，有58.3%的购房者打算购买的是首套房；90后-00后的年轻购房者计划购买首套房的占比较高，80-85后的意向购房者打算购买二套房的占比相对更多。

对于置业城市的选择，参与本次调研的意向购房者中，有69.5%的人倾向选择在工作城市购房，有13.4%打算在工作城市的周边城市买房。想在家乡购房（非工作城市）的人群占比11.9%，在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房的占比5.2%。

报告指出，多数选择在工作城市购房的意向购房者，主要是出于职业发展的考虑，占比66.7%；也有65.7%的意向购房者是为了生活环境的便利性留在工作城市置业；半数以上购房者也为子女教育考虑。而选择在工作城市的周边城市购房的主要原因是看好周边城市未来的发展，占比60.3%；该城市到工作地的通勤便捷性也是购房的主要影响因素之一，占比55.1%。

58同城、安居客发布的《2023春节置业意向调查报告》显示，选择回到家乡城市及家乡省会/周边城市购房的重要原因就是房价。此外，选择在家乡购房的主要原因也出于对家人的不舍，有62.0%的购房者选择回家乡置业是为了方便照顾父母家人。不过也有少部分人群选择在家乡的省会/周边城市（非工作城市）购房，他们的主要原因是省会/周边城市的发展比家乡更好，有相对优良的教育、医疗资源，房价也更为合适。

三成意向购房者春节假期有购房打算

根据《2023春节置业意向调查报告》，在参与调研的意向购房者中，有44.6%的购房者工作城市即是家乡，过年期间无需流动；有33.2%在外地工作的购房者有回家乡过年的打算；17.6%的外地工作购房者计划就地过年。

调研显示，有32.5%的意向购房者有在春节期间购房的打算，48.3%的意向购房者计划利用春节假期去看房，但并不一定购买；19.2%的意向购房者计划春节过后再去看房。也就是说，有超过80%的意向购房者，有在春节假期期间去看房购房的打算。

而首套房和二套房意向购房者的需求迫切程度也出现区别。调研显示，针对首套房，“打算买一套”的意向购房者占比66.8%，远高于“不一定买”58.3%的占比；而二套房则正好相反，打算春节买二套房的购房者占比33.2%，打算春节去看房但不一定买的占比41.7%。

三成首付成人们选择最多的首付比例

在户型偏好方面，根据58同城、安居客发布《2023春节置业意向调查报告》，61.2%的购房者选择购买三居室的房源，其次是两居室，占比为26.3%。

在房源总价方面，预算在150万-200万元的购房者占比最高，为24.6%，其次是预算在100万-150万元购房者，占比为24.2%。此外，预算50万-100万元、200万-300万元的购房者，占比分别为18.9%、14.6%。

《2023春节置业意向调查报告》显示，购房总价预算受城市级别影响较大。按不同城市级别来看，一线城市的意向购房者更向300万-500万元之间的房源集中，占比20.6%，而新一线城市的意向购房者更倾向选择总价在100万-200万元之间的房源，占比达到了52.2%。有35.1%的人接受首付三成，38.5%可以接受的每月房贷还款范围在3001-5000元之间。

在选择房源时，77.7%的购房者更倾向购买新房，14.3%的购房者对房源新旧没有要求，合适就行。

同时，疫情后物业服务也受到更多重视，41.5%的购房者会倾向选择物业更好的小区，23.8%的购房者表示倾向选择年份更新的小区。