乌鲁木齐：首次购买130平方米以内新房，财政补贴50%契税

1月5日，据乌鲁木齐市房产局微信公众号消息，近日，新疆乌鲁木齐市人民政府发布了《关于促进房地产业平稳发展的22条措施》。其中提到，2023年首次购买本市辖区范围内，面积130平方米（含）以内新建商品住房的，按税法规定缴纳契税并取得税务部门开具的契税完税凭证的纳税人，契税金额的50%由财政资金给予补贴。

另外，《措施》还提出，推行“交房即办证”。建立健全部门协同联动机制，强化信息互联互通，在符合法律、行政法规规定的办证条件下，服务房地产开发企业落实商品房交付即可办理《不动产权证》要求，实现“交房即办证”。

在住房公积金支持力度方面，最高贷款额度由70万元上调至80万元，同时将住房公积金借款人（含共同借款人）贷款额度计算倍数由住房公积金账户余额的10倍上调到15倍。住房公积金贷款购买新建商品住房单价上限由13600元/平方米上调为14960元/平方米。

使用住房公积金贷款购买二手住房，首付款比例由30%降低至20%。住房公积金缴存职工在本市购房，与父母或子女（联名）签订购房手续后，可提取住房公积金账户不超过余额的90%帮助其直系亲属（配偶、父母、子女）支付购房款。

《措施》提到，要推动保交楼、快交楼。

其中，“净地”供地出让方面，在土地出让前，完成土地征收、补偿安置到位，做到权属清晰、无纠纷，地块位置、使用性质、容积率等规划条件明确，具备开工建设基本条件；对已出让地块上存在的征收、迁改等遗留问题加快推动解决，确保项目顺利实施建设。

土地出让竞买保证金按照20%确定；房地产开发企业在完成首期50%土地出让金付款后，即可办理立项备案、规划用地许可、规划工程许可、施工许可，确保及时开工建设。剩余土地出让金可在12个月内分期缴纳，且只计息不计滞纳金。

《措施》在优化预售资金监管方面称，允许企业使用银行保函代替重点监管资金，提高资金使用灵活度。对新引进注册房地产开发企业实行异地业绩、信用互认，预售重点资金监管比例最低按照25%比例执行并动态调整、分类监管。