河南新乡二季度重点工作：加强房地产市场分类调控

紧邻省会郑州的河南新乡5月18日在政府网站发布“2018年第二季度重点工作及重要事项预安排”，涉及经济、产业、环境治理、民生、区域规划推进、房地产市场等方面。

其中，新乡明确二季度要促进房地产市场健康发展。加强房地产市场分类调控，加大热点片区土地供应。加大棚改项目实施力度，确保6月底前开工率达到80%以上。

结合全市棚户区(城中村)改造项目，按照“依法依规、分类处置”的原则，依照前期现场办公形成的各期会议纪要，按照“一盘一策”的要求，详细制定专项问题化解方案，加大资金协调和规划、国土、不动产登记等手续办理力度，定期跟踪督查，逐步解决问题楼盘遗留问题。

加快省定6个棚改项目(即平东区域棚户区(龙湾国际)改造项目、文化桥棚户区改造项目、印染厂棚户区改造项目、张庄城中村改造项目、白小屯新村城中村改造项目、原电机厂及周边区域棚户区改造项目(二期))改造建设步伐，确保于二季度将所涉的国土、规划、住建等前期手续办理完毕并且全部开工。

此外，新乡“雷霆行动”中要对全市出租房屋进行清理清查，规范出租房屋和流动人口管理。

在推进区域协调发展方面，新乡要推进郑新融合发展，组织做好《新乡市郑新融合发展规划》编制和评审工作。该规划于2017年三季度印发，是新乡市深度融入中原城市群发展和郑州大都市区建设的重大战略。

主要目标是推进新乡市建设具有较强辐射力和综合服务功能的大都市区门户，做强大都市区次级中心城市，培育原阳县、新乡县、平原城乡一体化示范区成为新兴增长中心。在交通网络、产业发展、生态建设三个方面率先实现突破。推进郑新融合交通廊道建设，依托郑新融合交通廊道，形成连接郑州东至新乡东的郑新产业带，通过节点突破，全面提升新乡产业水平。坚持绿色、低碳、可持续的原则，把生态环境建设放在突出重要位置，建立健全跨区域生态文明建设联动机制，建设绿色新乡。

易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，新乡作为郑州周边的重点城市，此前政策比较宽松，现在受益于各类交通规划和城市规划，市场投资价值上升，房价出现了一定的炒作。分类调控主要包括针对外地人的购房、市区和郊区、一手房和二手房、首套和二套、商业银行贷款和公积金贷款等进行的差别化调控做法，“加强房地产市场分类调控”导向下，未来或会有各类加码型的政策出现。

据政府网站，新乡市面积8249平方公里，截至2016年末总人口610.82万，下辖两市(辉县市、卫辉市)、六县(新乡县、获嘉县、原阳县、延津县、封丘县、长垣)、四区(卫滨区、红旗区、牧野区、凤泉区)以及两个国家级开发区（新乡高新技术产业开发区和新乡经济技术开发区）、一个全省城乡一体化示范区（平原城乡一体化示范区）。2017年全市生产总值2384.81 亿元，同比增长8.1%。其中，第一产业增加值227.17亿元，同比增长4.5%；第二产业增加值1169亿元，同比增长8.3%；第三产业增加值988.64亿元，同比增长9%。