离婚后登记在一方名下的房产会被另一方债权人执行吗？

婚后购买的房产，登记在女方名下，改变不了房产为共有的性质。如果离婚时对房产没有进行分割，男方的债权人有权申请法院执行女方名下的房产吗？就这个问题，杭州专业婚姻律师李晓娟通过案例对这个问题进行解答。

2003年男女双方结婚，婚后男主外女主内，男方做生意赚钱买的四套房子都登记在女方名下。

2018年双方协议离婚，离婚协议没有提及四套房产，对房产没有作出分割。

2019年男方生意出问题，还不起欠款。经判决后，债权人也没发现男方名下有财产可供执行。后来债权人发现女方名下有四套房产，婚内购买，离婚时没有分割。于是就向法院提起债权人代位析产之诉，请求确定婚内房产为男女双方共同财产，以便以后申请强制执行。

女方说，房子虽然是在婚内购买的，但是都登记在自己名下，并且登记为单独所有，为女方个人财产，不应该拿来承担男方的个人债务。

对于这个案子，法院认为房产是在双方婚姻存续期间取得的，虽然登记显示为“单独所有”，但不能由此认定房屋为女方所有。当时买房时用的是婚后共同财产，即便登记在女方一人名下，也不能否认房产为夫妻共同财产的性质。双方离婚时没有对房产进行分割，导致男方债权人的债权无法实现。

最终，法院根据夫妻共同财产的一般分割原则，按照男女双方对四套房产各半份额进行分割。二审维持原判。

李晓娟律师解析：

本案中，男女双方在婚姻关系存续期间用夫妻共同财产购买房产，财产由现金存款转变为房产，只是形式的变化，财产性质并没有变化，房产仍然是夫妻共同财产，双方可以选择房产登记在一方名下还是双方名下，这是双方的内部约定，不影响第三人主张权益。

虽然如此，在实际生活中，还是会有些当事人会通过离婚达到避免执行财产的目的，有个重要的因素是要看离婚时财产、债务的分割是否公平。虽然双方离婚时达成的离婚协议不能因为显失公平而要求重新分割，但双方之间的财产分割影响第三人财产权益的情况下，第三人可以申请确权，然后执行登记在债务人配偶名下财产。

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