北京发布首批明年拟供住宅用地清单：为市场主体投资决策预留充足时间

12月30日，北京市规划和自然资源委员会发布《关于发布2023年部分拟供商品住宅用地项目清单（第一批）的公告》，以进一步优化营商环境，稳定市场预期，提高市场透明度。

第一批清单中项目共计17宗，涉及9个区，建设用地面积74万平方米，建筑规模约157万平方米。从空间分布看，中心城区6宗28万平方米，占比35%；平原多点地区（含副中心）10宗39万平方米，占比59%；生态涵养区1宗7万平方米，占比6%。

从环线位置看，位于四五环之间4宗19万平方米，占比24%；位于五六环之间7宗25万平方米，占比41%；位于六环以外的6宗31万平方米，占比35%。从交通及配套情况看，近五成位于轨道站点周边，近六成位于三城一区或产业园区周边。

北京市规划和自然资源委员会表示，2023年将根据年度供地计划，分批次公布未来一定时间段内拟出让的商品住宅用地项目清单，让市场主体全面掌握土地供应状况，为其投资决策预留充足时间并提供参考。

同时，北京发布2022年度第五批次商品住宅用地出让公告，共计6宗，用地规模约22万平方米，地上建筑规模约53万平方米，总起始价122.52亿元，将于2023年2月上旬集中成交。6宗地块分别位于经济技术开发区1宗、朝阳区1宗、石景山区1宗、通州区1宗、昌平区1宗、房山区1宗。

北京市规划和自然资源委员会表示，第五批次供地继续坚持“多管齐下”保障住房品质，设置竞“现房销售”面积环节以保护购房者权益，沿轨道交通沿线布局以实现职住平衡，全方位满足市场主体需求，支持刚性和改善性住房需求，切实兜牢民生底线，提升人民群众幸福感、获得感、安全感，推动落实保交楼、保民生、保稳定目标。从空间分布看，中心城区2宗4万平方米，占比33%；平原多点地区（含副中心）4宗18万平方米，占比67%。

部分企业表示，北京同时公布2022年第五批次出让公告，以及第一批2023年拟供商品住宅用地项目清单，既让市场看到了首都北京充足的土地储备，稳定了市场预期，提振了市场信心，也提升企业获取信息便利度，让企业更早、更全面的掌握土地供应信息，为企业预留了充足的投资决策时间，可以提前为明年的购地计划谋篇布局，做出理性判断，有效的促进首都房地产市场平稳健康发展。

相关负责人表示，北京土地市场将始终以满足人民群众对美好生活的向往为目标，完整、准确、全面贯彻新发展理念，统筹发展和安全，同时深化供给侧结构性改革，以首善标准服务市场主体，持续优化营商环境，打造公开透明的市场环境。土地供应将继续坚持规划引领，循序渐进、持续推进，清单内的项目将有序组织出让工作，后续项目清单也将结合市场形势适时发布，同时供地中将不断完善政策工具，以增进民生福祉，提高人民生活品质，着力推动首都高质量发展。