泰禾泉州连禾置业债权项目首次拍卖流拍，起拍价约1.027亿

12月28日，据阿里资产拍卖网显示，泉州连禾置业有限公司债权项目首次拍卖因无人报名而流拍，起拍价约1.027亿元。

根据资料，该项目债权合计6.3亿元，其中本金4.2亿元，重组宽限补偿金0元，违约金2.1亿元。该债权的债务人泉州连禾置业有限公司位于泉州市丰泽区，该债权由济南锦兴置业有限公司作为共同债务人，由泰禾集团、泰禾集团董事长黄其森和其妻子叶荔提供连带保证责任担保，由济南锦兴置业有限公司100%股权质押担保，并由济南锦兴置业有限公司提供位于济南市历城区东都国际广场的公寓288套总共13666.56平方米、写字楼35套共计14624.34平方米、商铺15间约8902.8平方米设定抵押担保。

天眼查显示，泉州连禾置业有限公司成立于2014年3月6日，注册资本8亿元，公司由福州泰禾房地产开发有限公司100%持股。经营范围包括：经三路以东、泉秀东街以南，沿海大通道以北，晋江大桥连接线以西的2013-17号地块规划红线范围内开发建设、出租、出售商住楼、写字楼及相关配套设施，物业管理等配套服务。酒店及配套设施的开发建设及经营管理。室内外装饰装修工程施工，建筑材料（不含危险化学品）批发。酒店管理；会议及展览展示服务；场地租赁；以下经营范围仅限分支机构经营：翻译服务；婚庆礼仪服务；文化艺术交流活动组织策划；美容美发服务；企业信息咨询（不含金融、证券、期货的投资咨询）；汽车租赁；停车场服务；零售：日用百货、鲜花、预包装食品、乳制品（不含婴幼儿配方乳粉）、卷烟、雪茄烟；票务代理；餐饮服务；住宿服务；洗衣服务；游泳馆服务；健身服务。

泰禾集团目前自身的流动性问题仍面临着较大的压力。

对于公司基本面情况，泰禾集团此前曾表示，受市场基本面下行压力不断加大的影响，公司房地产项目推盘节奏放缓，面临较大去化压力，同时由于公司自身债务规模庞大使得公司短期流动性出现困难，导致项目建设周期延长，出现延期交付情况。截至2022年11月30日，公司已到期未归还借款本金为585.37亿元。公司对外担保中实质性逾期债务对应的担保余额为57.3686亿元。

泰禾集团披露的财务数据显示，截至2022年第三季度末，泰禾集团总资产2168.98亿元；所有者权益合计111.72亿元；营业总收入52.63亿元；归属于上市公司股东的净利润-31.23亿元；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润-34.19亿元。